Điều kiện để được cấp giấy CNQSDD

Chào bạn!

Luật sư Dương Văn Mai, Công ty Luật Thuận Phát, Hà Nội tư vấn cho bạn như sau:

Theo quy định tại Điều 4, Quyết định số 68/2009/QĐ- UB của UBND tỉnh Đồng Nai thì diện tích đất tối thiểu để thực hiện việc tách thửa tại thành phố Biên Hòa là 45 m2, với thửa đất bạn định nhận chuyển nhượng thì hoàn toàn đủ điều kiện được tách thửa và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Bạn cần lưu ý đây là diện tích đất ở nhé.

Để thực hiện việc này bạn cần phải có hợp đồng chuyền nhượng quyền sử dụng đất theo quy định. Sau khi có hợp đồng chuyển nhượng rồi bạn thực hiện thủ tục đăng ký.

Luật sư tư vấn tiếp cho bạn như sau:

Bạn phải kiểm tra chính xác mục đích sử dụng thửa đất đó hiện nay là gì nhé, nếu là đất nông nghiệp thì bạn phải là người ở địa phương đó và có nhu cầu sử dụng đất nông nghiệp mới có thể được nhận chuyển nhượng.

Trường hợp mục đích bạn muốn nhận chuyển nhượng đất ở thì có thể thỏa thuận với chủ sử dụng đất thực hiện việc chuyển mục đích sau đó bạn nhận chuyển nhượng.

Hạn mức đất Luật sư cung cấp cho bạn là đất có mục đích sử dụng là đất ở, đất thổ cư không phải là đất nông nghiệp.