Kiện phân chia tài sản thừa kế

Chào bạn,

Qua thông tin bạn nêu có thể thấy bạn là người hiểu khá rõ về pháp luật thừa kế nhưng vì một số lý do nên không muốn theo đường kiện tụng. Vấn đề của bạn, tôi có thể góp ý như sau:

Ông của bạn mất năm 2005 - chưa được 10 năm nên thời hiệu yêu cầu tòa án giải quyết vẫn còn. Đất của ông bạn đã được cấp sổ đỏ nên nếu các bên không thương lượng được với nhau thì cơ quan có thẩm quyền giải quyết chỉ là tòa án. Tuy nhiên, thủ tục bước đầu để tòa án thụ lý là các bên hòa giải tại Ủy ban xã. Vì vậy, trường hợp bạn nêu: Bạn nên cố gắng thương lượng, hòa giải với các bên có liên quan. Tôi tin bạn là người hiểu biết pháp luật nên sẽ thuận lợi trong việc này. Trường hợp không thương lượng, hòa giải được thì yêu cầu UBND xã hòa giải, nếu vẫn không được thì chỉ có tòa án mới có thẩm quyền giải quyết. Lưu ý: Bạn chú ý thời hiệu khởi kiện không còn nhiều.

Trân trọng!

Xin cảm ơn các luật sư đã hiểu và tư vấn cho tôi.

Thực ra sống ở nông thôn thì hầu hết mọi người không quan tâm đến chuyện mở và chia thừa kế. Ngôi nhà ông bà tôi sống chung với bác thì có thể để lại cho gia đình bác. Ngay bản thân mẹ tôi và các Dì không được chia đất đai nhưng cũng không hề có ý kiến. Vấn đề chỉ nảy sinh khi cậu út lập gia đình mà bác cả không chịu chia đất đai cho, trong khi lại chia cho người ngoài, và hiện tại còn lấy đất để chia cho các con bác khi lập gia đình. Mâu thuẫn đã xảy ra trong nhiều năm mà không thỏa thuận được. Bản thân tôi biết đến việc giải quyết của Tòa án nhưng cũng không giám nghĩ đến chuyện này, bởi hậu quả của nó là rất lớn: Chia được đất đai nhưng tình cảm gia đình thì không còn. Cũng có thể chính những suy nghĩ như tôi mới làm cho pháp luật khó được thực thi trong đời sống. Tuy nhiên, người nông thôn bao đời nay chỉ muốn sống yên ổn làm ăn, nên tôi cũng khó có thể thay đổi được cách nhìn nhận này. Do vậy tôi viết trên diễn đàn này, hi vọng tìm được những ý kiến đóng góp hợp lý để giải quyết vấn đề của gia đình, một vấn đề tưởng chừng chỉ đơn giản như một bài tập chia thừa kế, nhưng lại khó lòng giải quyết vì tôi chỉ là một người cháu nhỏ mà thôi.

Tôi thật sự rất cảm kích vì các luật sư đã dành thời gian đọc và góp ý cho vấn đề của tôi!

Trân trọng!

Chào Bạn.

Do bạn không nói rõ thông tin về nguồn gốc quyền sử dụng đất do ông bạn đúng tên tôi không thể khẳng định quyền sử dụng đất đó có phải là tài sản chung của ông bà bạn hay không. Do vậy, tôi đặt ra hai gải thiết như sau:

Một là: Quyền sử dụng đất là tài sản chung của ông bà Bạn:

Về nguyên tắc, Bà bạn có quyền sử dụng 1/2 diện tích đất chung nêu trên. 1/2 còn lại của ông bạn, nếu trước khi mất ông bạn không để lại di chúc thì về nguyên tắc là chia đều cho những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất gồm: Vợ, con, bố mẹ (nếu còn sông). Tất nhiên, pháp luật cũng có những quy định ưu tiên cho những người có công hoặc trực tiếp quản lý, tôn tạo di sản và thờ cúng.

Hai là, quyền sử dụng đất là tài sản riêng của ông bạn:

Trường hợp này áp dụng nguyên tắc chia theo pháp luật như tôi phân tích nêu trên.

Ba là, Quyền sử dụng đất là tài sản chung hoặc riêng, nhưng trước khi mất, ông bạn để lại di chúc cho Bác bạn thì về nguyên tắc Bác của bạn sẽ được hưởng. Tuy nhiên, trường hợp này Bà của bạn là người đương nhiên được hưởng một phần tài sản chia theo pháp luật mà không phụ thuộc vào di chúc của ông bạn.

Như vậy, trong mọi trường hợp, bà của bạn đều có quyền yêu cầu Bác bạn phận chia tài sản của ông bạn để lại. Nêu không thỏa thuận được thì quy trình giải quyết như sau:
- Hòa giải tại cấp phường, xã nơi có đất;

- Nếu hòa giải không thành thì khởi kiện ra Tòa án nơi có đất yêu cầu chia di sản thừa kế.

Việc Bác của bạn tự ý cho di sản như bạn nêu là chưa phù hợp với quy định vì di sản thừa kế chưa được khai nhận theo quy định.

Trên đây là các tư vấn để bạn tham khảo. Nếu cần tham vấn các quy định cụ thể, bạn có thể xem trực tiếp hoặc liên hệ với tôi theo các thông tin dưới đây.

Cảm ơn bạn.