Như bạn nêu thì đất được cơ quan chức năng giao cho công ty bạn sử dụng theo phương thức cho thuê và đơn vị thuê đóng tiền thuê đất hàng năm. Nay công ty bạn xin cấp chủ quyền sử dụng đất để ổn định trong công tác sử dụng đất thì cơ quan chức năng từ chối vì lý do việc sử dụng đất trong suốt thời gian qua ko hiệu quả. Như vậy, việc sử dụng đất được xem là không hiệu quả phải có tiêu chí đánh giá và chỉ có cơ quan chức năng mới cho công ty bạn biết các tiêu chí đánh giá và kết luật việc sử dụng đất ko hiệu quả trong thời gian vừa qua là như thế nào.
Trong trường hợp này, công ty bạn muốn tiếp tục sử dụng đất thì phải lập phương án sử dụng đất và xin phép cơ quan chức năng. Còn việc có được công nhận việc tiếp tục sử dụng hay ko, phương thức giải quyết ra sao hoàn toàn tùy thuộc vào quyết định của cơ quan chức năng, quy hoạch sử dụng đất này. Tuy nhiên, theo ý kiến của luật sư thì vì tình trạng giao đất sử dụng ko hiệu qua trong thời gian quan tràn lan, thiếu kiểm tra nên hiện nay chủ trương của Nhà nước là siết chặt vấn đề này.
Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN
Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh
Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM
ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699
Website: www.luatsuphuvinh.com;
Email: nguyennhattuan71@yahoo.com
nguyennhattuan040671@gmail.com
Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:
- Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;
- Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;
- Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;
- Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...
- Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...
Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý
