hủy hộp đồng thuê nhà trước thời hạn

Chủ đề   RSS   
  • #372091 28/02/2015

    nguyentrucho

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:28/02/2015
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    hủy hộp đồng thuê nhà trước thời hạn

    xin kính chào luật sư

    có một vấn đề tôi rất mong được sự tư vấn từ luật sư 

    tôi có thuê một căn nhà để kinh doanh,thời gian thuê là 10 năm,mỗi tháng 1 triệu thanh toán hàng tháng,đặc cọc 6 triệu,số tiến đặc cọc sẽ được trừ vào 6 tháng cuối của năm thứ 10 của hợp đồng.

    thời gian thuê đã được 2 năm,đó cv kinh doanh không tốt nên tôi muốn chấm dức hợp đồng thuê nhà trước thời hạn,vậy xin luật sư vui lòng tư vấn giúp nếu tốt đơn phương chấm dức hợp đồng trước thời hạn thì có phải bồi thường cho bên cho thuê hay không,vì trong hợp đồng không có ghi rõ hướng giải quyết như thế nào nếu có một bên đơn phương chấm dức hợp đồng trước thời hạn,mà chỉ ghi là nếu có một bên đơn phương chấm dức hợp đồng thì vụ việc sẽ được giải quyết theo quy định của pháp luật(hợp đồng có công chứng).

    xin luật sư vui lòng cho biết trong trường hợp này thì luật quy định ra sao,và tôi có phải bồi thường cho bên cho thuê hay không 

    chân thành cảm ơn luật sư 

     
    4010 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #372173   02/03/2015

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3387)
    Số điểm: 20607
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1258 lần


    Chào bạn,

    Khi chấm dứt hợp đồng như vậy thì bạn là bên vi phạm nên có trách nhiệm bồi thường như hợp đồng đã đề cập và điều này cũng phù hợp với quy định của pháp luật. Bạn không nêu thỏa thuận khác về tiền đặt cọc nên nhiều khả năng bạn sẽ bị mất số tiền này. Ngoài ra, thiệt hại phải là giá trị tính được và chỉ có bên cho thuê mới biết được vì vậy bạn cần phải biết họ sẽ tính thiệt hại như thế nào để qua đó chuẩn bị các phương án xử lý.

    Về tài phán: quy định như hợp đồng thì tòa án là tổ chức có thẩm quyền giải quyết trên cơ sở yêu cầu của các bên liên quan.

     

    Trân trọng!

    LS Cao Sỹ Nghị

    101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

    Email: caosynghi@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LS_CaoSyNghi vì bài viết hữu ích
    nguyentrucho (08/03/2015)

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

LS Cao Sỹ Nghị

101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

Email: caosynghi@gmail.com