Hợp đồng góp vốn khu đô thị mới

Chủ đề   RSS   
  • #179917 20/04/2012

    Hợp đồng góp vốn khu đô thị mới

    Tôi ký hợp đồng góp vốn với công ty X tháng 11/2009, để tham gia góp vốn đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật dự án nhà ở tại huyện Mê Linh, do công ty X là đồng chủ đầu tư (với công ty Y). Theo hợp đồng này, tôi sẽ được hưởng quyền mua lô đất mà tôi đã đăng ký với giá ưu đãi và sử dụng lô đất sau khi đã hoàn thiện phần hạ tầng kỹ thuật. Thời gian giao nhận mặt bằng là tháng 12/2010 và có thể gia hạn thêm 5 tháng. Trong trường hợp xảy ra sự kiện bất khả kháng theo quy định của pháp luật, công ty X phải có thông báo giải trình và không được lùi thời hạn bàn giao mặt bằng quá 1 năm kể từ ngày sự kiện bất khả kháng kết thúc. Tôi đã nộp tiền cho công ty X đầy đủ theo các thông báo yêu cầu nộp tiền của công ty X.

    Hiện nay đã là tháng 4/2012, công ty X thông báo chuyển hợp đồng góp vốn của tôi cho công ty Y. Tại công ty Y, tôi được biết, công ty X là nhà đầu tư cấp hai của công ty Y, và hai công ty Y và X đã ký thanh lý hợp đồng về khu đất mà tôi đăng ký góp vốn, do công ty X không nộp tiền đúng cam kết. Công ty Y ra điều kiện với tôi: công ty X phải nộp số tiền 20 tỷ trước tháng 9/2012, thì mới tiếp nhận hợp đồng của tôi, nếu không sẽ không tiếp nhận hợp đồng của tôi, và lấy lô đất đó bán cho người khác.

    Xin các luật sư tư vấn cho tôi: công ty Y có được quyền bán lô đất mà tôi đã đăng ký hay không? Và tôi có thể làm gì để đảm bảo quyền lợi của mình.

    Tôi xin chân thành cảm ơn!

     
    4485 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #179923   20/04/2012

    luatsuthuc
    luatsuthuc
    Top 75
    Male
    Lớp 4

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:16/04/2011
    Tổng số bài viết (806)
    Số điểm: 5250
    Cảm ơn: 59
    Được cảm ơn 350 lần


    Chào bạn.
    Trường hợp của bạn cần có hồ sơ cụ thể, bao gồm hợp đồng góp vốn, giấy tờ chứng minh công ty X là chủ đầu tư....mới có thể tư vấn chính xác cho bạn được hướng giải quyết như thế nào. Nếu Công ty X cũng chỉ là nhà đầu tư góp vốn và họ không thực hiện việc góp vốn theo cam kết thì Công ty Y có quyền từ chối bàn giao mặt bằng cho bạn vì bạn không trực tiếp ký hợp đồng với công ty Y.
    Để đảm bảo quyền lợi cho bạn, theo tôi bạn nên nhờ luật sư tham gia cùng với bạn trong việc thương lượng và giải quyết trang chấp.

    CÔNG TY LUẬT TNHH MINH THƯ

    Đại diện: Luật sư Nguyễn Đắc Thực

    Địa chỉ: Tầng 4, C16 - 21, KĐT Hai bên đường Lê Trọng Tấn, xã La Phù, huyện Hoài Đức, Tp Hà Nội. Hotline: 0972805588 - 0975205588

     
    Báo quản trị |  
  • #179939   20/04/2012

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!
    Luật sư Đặng Văn Cường, Đoàn luật sư Hà Nội trả lời bạn như sau:
             Trước tiên bạn cần kiểm tra xem tại thời điểm ký Hợp đồng góp vốn, Công ty X có đủ thẩm quyền ký kết hợp đồng như vậy không? Hợp đồng đó có đáp ứng điều kiện huy động vốn theo quy định tại Nghị định 71 và Thông tư 16 không? Nếu Hợp đồng góp vốn có hiệu lực pháp luật thì bắt buộc công ty X phải thực hiện hợp đồng. Nếu tại thời điểm ký hợp đồng góp vốn, Công ty X chưa có quyền đứng ra ký kết hợp đồng với bạn thì người đại diện theo pháp luật của công ty X có dấu hiệu của tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản. Trong trường hợp này, công ty Y mới có thể bán lô đất mà bạn đã đặt chỗ cho người khác.
             Tóm lại: Trong vụ việc của bạn phải làm rõ thẩm quyền, tư cách pháp lý của công ty X khi ký kết hợp đồng góp vốn với bạn và những thỏa thuận giữa công ty X với công ty Y để làm căn cứ giải quyết.

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

CÔNG TY LUẬT TNHH MINH THƯ - Hotline: 0972.805588 - 0975.205588

Website: http://luatsu.pro.vn Email: luatsuthuc@luatsu.pro.vn

Hà Nội: Tầng 3, số 281 phố Đội Cấn, phường Liễu Giai, quận Ba Đình, Tp Hà Nội