Chào bạn maimaiyeuem82!
Nội dung bạn hỏi liên quan tới pháp luật về Đất đai, Luật Lương Gia Phạm xin tư vấn cho Bạn như sau:
1. Xác định chủ sử dụng đất hợp pháp là ông A chứ chưa phải là anh B. Ông A cho anh B nhưng giao dịch này chưa được pháp luật thừa nhận và Giấy chứng quyền sử dụng đất vẫn mang tên ông A.
2. Hợp đồng giữa Bạn và anh B là giao dịch không hợp pháp vì:
- Theo quy định của pháp luật thì anh B không có quyền bán đi mảnh đất của ông A.
- Hình thức của hợp đồng không thỏa mãn theo quy định của pháp luật.
3. Hướng giải quyết:
Thứ nhất: Thỏa thuận với anh B để đề nghị ông A ký vào hợp đồng chuyển nhượng trực tiếp với Bạn.
Thứ hai: Nếu không được thì đề nghị ông A chuyển quyền sử dụng đất cho anh B, khi anh B đã đứng tên trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì bạn sẽ ký lại hợp đồng với anh B theo quy định của pháp luật.
4. Lưu ý: Trong quá trình giải quyết bạn cần có phương thức để gia đình ông A hợp tác, nếu Bạn căng thẳng sẽ rất khó giải quyết vấn đề trên và sẽ rất vất vả cho Bạn.
Chúc Bạn sức khỏe và sớm giải quyết được vướng mắc của mình. Nếu cần trao đổi, Bạn vui lòng liên hệ:
Công ty Luật Lương Gia Phạm
Công ty Luật Thủ đô, Tầng 3, số 162 phố Chùa Láng, Đống Đa, Hà Nội
Hotline: 04.66.700.505
Chuyên viên tư vấn trực tuyến: Việt Anh - 0979.155.796; Hà Giang - 0984.185.731
Email: luatthudohn@gmail.com Website: luatthudo.vn
