hỏi về chia thừa kế.

Thưa luật sư!

Cha mẹ tôi chết có để lại miếng đất trên đó có căn nhà, em trai tôi vào ở cho đến nay.

Năm 2003, em trai tôi ra giấy đứng tên chủ sở hữu nhà và đất với tư cách là đại diện thừa kế vì Cha mẹ tôi đã chết.

Đến hôm nay em trai tôi cũng vừa mất được 2 tháng và tôi muốn chia phần thừa kế di sản đó. Xin luật sư hướng dẫn giúp tôi cần phải nộp dơn ở đâu và trình bày như thế nào.

Xin cám ơn luật sư.

LS cho em hỏi,

Lúc trước nhà em có sổ đỏ mang tên ba và mẹ. Sau khi ba mất vào 2004, nhà em chuyển tên sổ đỏ sang Hộ bà_tên mẹ em.

Nay gia đình em muốn cho em ngôi nhà đó. Khi mẹ và các anh chị em đến công chứng tỉnh làm công chứng thì công chứng viên chỉ làm hợp đồng cho tặng bất động sản. Bên cho tặng là mẹ và các anh chị (không có tên em), còn bên nhận là em.

Như vậy là không làm thủ tục khai nhận, phân chia thừa kế phần tài sản của ba em trong ngôi nhà đó, vậy có hợp lý, đúng luật không, có ảnh hưởng đến quyền lợi của em không.

Em xin cảm ơn.

chào bạn.

về trường hợp của bạn tôi xin tư vấn như sau:

thứ nhất, khi bố mẹ bạn mất đều không để lại di chúc, vì thế trường hợp này sẽ được chia theo pháp luật, bạn và em trai bạn thuộc hàng thừa kế thứ nhất nên được hưởng phần thừa kế bằng nhau. trường hợp em trai bạn chưa có gia đình và con cái thì bạn đương nhiên được hưởng phần tài sản đó (vì chỉ còn bạn là thuộc hàng thừa kế thứ nhất), mọi thủ tục bạn chỉ cần thực hiện như những hướng dẫn của các luật sư đã nói ở trên.

tuy nhiên, nếu có tranh chấp xảy ra với phần thừa kế này, bạn cần lưu ý thời hiệu khởi kiện để người thừa kế yêu cầu chia di sản, xác nhận quyền thừa kế của mình hoặc bác bỏ quyền thừa kế của người khác là 10 năm, kể từ thời điểm mở thừa kế. vì thế, nếu cha và mẹ bạn - thời điểm người mất sau cùng cách đây đã quá 10 năm thì thời hiệu khởi kiện chia thừa kế của bạn đã hết, bạn chỉ có thể yêu cầu tòa án giải quyết việc chia tài sản này theo thủ tục chia tài sản chung.

trong trường hợp em trai bạn đã có gia đình và có con thì theo đó hướng giải quyết như sau:

1. Trường hợp không có di chúc mà các đồng thừa kế thảo thuận về phần mỗi người được hưởng khi có nhu cầu chia tài sản, thì việc chia tài sản chung đó được thực hiện theo thoả thuận của họ.

do đó trong trường hợp này, bạn và vợ con của em trai (vì họ thuộc hàng thừa kế thứ nhất của em trai bạn) bạn có thể thỏa thuận với nhau về việc phân chia tài sản này bằng văn bản và xác nhận (công chứng, chứng thực) để thực hiện các thủ tục về sau nếu cần thiết.

2. Trường hợp không có di chúc và các đồng thừa kế không có thoả thuận về phần mỗi người được hưởng khi có nhu cầu chia tài sản, thì việc chia tài sản chung đó được thực hiện theo quy định của pháp luật về chia tài sản chung.

thứ hai, nếu trường hợp của bạn thời hiệu khởi kiện vẫn còn mà có tranh chấp xảy ra, bạn có thể khởi kiện yêu cầu Tòa án chia di sản thừa kế. TUY NHIÊN, nếu không có tranh chấp xảy ra, tôi nghĩ bạn nên giải quyết bằng cách thỏa thuận bằng văn bản với các đồng thừa kế khác (nếu có) về việc phân chia di sản để thuận lợi trong việc thực hiện các việc về sau (tránh phiền nhiễu và tốn thời gian).

trong trường hợp này, cả bạn và con của em bạn (vì là thừa kế thế vị) sẽ được hưởng phần thừa kế ngang nhau tuy nhiên, nếu hiện tại ai đang sinh sống tại ngôi nhà đó thì khi chia di sản thừa kế, tòa sẽ ưu tiên cho người đang sinh sống ở đó được sở hữu ngôi nhà, phần người còn lại được hưởng sẽ được thanh toán giá trị theo cách mà các bên thỏa thuận hoặc tòa định giá.

chúc bạn sớm hoàn thành công việc.