Hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất Nông nghiệp đã đúng chưa?

Chủ đề   RSS   
  • #185448 14/05/2012

    lenghailuu

    Sơ sinh

    Khánh Hoà, Việt Nam
    Tham gia:14/05/2012
    Tổng số bài viết (9)
    Số điểm: 180
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 0 lần


    Hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất Nông nghiệp đã đúng chưa?

    Tôi có 01 thửa đất được nhà nước giao theo Nghị định64/NĐ-CP với tổng diện tích đất nông nghiệp là 3.000m2.

     

    Vào giữa Năm 2010, tôi trúng dự án A với diện tích bị thu hồi là: 800m2. Trong Dự án A có thu hồi đất ở của một số hộ lân cận. Do dó Hội đồng BTHT&TĐC xác định thửa đất nông nghiệp tôi đang trúng nằm trong khu dân cư nông thôn. Và được xem xét tính toán bồi thường đất nông nghiệp + hỗ trợ như sau: Hộ gia đình cá nhân trực tiếp sản xuất đất nông nghiệp khi nhà nước thu hồi đất nông nghiệp trong địa giới hành chính phường, trong khu dân cư thuộc thị trấn. khu dân cư nông thôn; thửa đất nông nghiệp tiếp giáp ranh giới phường, ranh giới khu dân cư thì ngoài được bồi thường theo giá đất nông nghiệp còn được hỗ trợ 35% giá đất ở trung bình của khu vực có đất bị thu hồi theo quy định trong Bảng giá đất do UBND tỉnh quy định, nhưng diện  tích hỗ trợ không vượt quá 5 lần hạn mức giao đất ở (Hạn mức giao đất ở tại nông thôn thuộc nơi tôi đang ở là 250m2. Không quá 5 lần là 1.250m2)

    Như vậy tôi được tính toán bồi thường và hỗ trợ như sau:

    + Bồi thường đất nông nghiệp theo giá đất nông nghiệp do UBND tỉnh quy định

    + Hỗ trợ khi bị thu hồi đất nông nghiệp: 800m2 * 35% * (trung bình các vị trí đất ở lân cận trong khu vực có đất bị thu hồi).

     

    Đến Năm 2011 tôi tiếp tục trúng dự án B với diện tích bị thu hồi là: 1.000m2. Nhưng trong dự án B không có thu hồi đất ở. Hội đồng BTHT&TĐC xét phần đất nông nghiệp còn lại của tôi (cùng 1 thửa đã thu hồi ở dự án A) không thuộc khu dân cư nông thôn. Và tính toán bồi thường đất nông nghiệp + hỗ trợ như sau: Hộ gia đình cá nhân trực tiếp sản xuất đất nông nghiệp khi nhà nước thu hồi đất nông nghiệp không thuộc quy định tại Điều….(không thuộc quy định mà tôi nói ở trên) thì ngoài được bồi thường theo giá đất nông nghiệp còn được hỗ trợ bằng tiền theo giá đất nông nghiệp. Cụ thể bằng 2,5 lần; Nhưng tổng diện tích được hỗ trợ không vượt quá hạn mức giao đất nông nghiệp tại địa phương khi thực hiện Nghị định69/NĐ-CP.


                Như vậy tôi được tính toán bồi thường và hỗ trợ như sau:

    + Bồi thường đất nông nghiệp theo giá đất nông nghiệp do UBND tỉnh quy định

    + Hỗ trợ khi bị thu hồi đất nông nghiệp: Giá đất nông nghiệp * 2,5 lần * 1.000 m2

     

    Câu hỏi mà tôi đặt ra như sau:

    1/ Việc xác định 01 thửa đất của tôi vào giữa năm 2010 thuộc khu dân cư nông thôn, đến năm 2011 lại xác định không thuộc khu dân cư nông thôn là đúng hay sai theo quy định của pháp luật.

    2/ Việc tính toán hỗ trợ cùng 1 thửa nhưng lại được hỗ trợ 02 trường hợp như trên là đúng hay sai theo quy định của pháp luật

     
    4241 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #185637   14/05/2012

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Luật sư đã trả lời!

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư ĐẶNG VĂN CƯỜNG, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội

Địa chỉ: Tầng 2, Tòa nhà VP số 65B phố Tôn Đức Thắng, phường Quốc Tử Giám, Đống Đa, thành phố Hà Nội

Mobile: 0977.999.896 - 046.2929.386. Fax: 0437.327.407

Gmail: :LuatSuChinhPhap@gmail.com. Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn