Giấy uỷ quyền

Chào bạn! Luật Hải Nguyễn xin tư vấn cho bạn như sau.

Theo như lời bạn trình bày, thì đây là trường hợp đại diện theo ủy quyền.

Theo quy định của Bộ luật Dân sự 2015quy định “Hợp đồng ủy quyền là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên được ủy quyền có nghĩa vụ thực hiện công việc nhân danh bên ủy quyền, bên ủy quyền chỉ phải trả thù lao nếu có thỏa thuận hoặc pháp luật có quy định.”

 Khoản 3 Điều 140 Bộ luật dân sự quy định về các trường hợp chấm dứt đại diện theo ủy quyền như sau:

“3. Đại diện theo ủy quyền chấm dứt trong trường hợp sau đây:

a) Theo thỏa thuận;

b) Thời hạn ủy quyền đã hết;

c) Công việc được ủy quyền đã hoàn thành;

d) Người được đại diện hoặc người đại diện đơn phương chấm dứt thực hiện việc ủy quyền;

đ) Người được đại diện, người đại diện là cá nhân chết; người được đại diện, người đại diện là pháp nhân chấm dứt tồn tại;

e) Người đại diện không còn đủ điều kiện quy định tại khoản 3 Điều 134 của Bộ luật này;

g) Căn cứ khác làm cho việc đại diện không thể thực hiện được.”

Như vậy có thể thấy rằng, kể từ khi mẹ bạn chết, thời hạn ủy quyền sẽ tự động chấm dứt, hiện tại bạn không còn được ủy quyền nữa và giấy ủy quyền được lập giữa bạn và mẹ bạn hiện giờ không còn giá trị pháp lý. Từ đó bạn cũng không còn quyền được quản lý thửa đất của mẹ bạn, trừ trường hợp bạn và các đồng thừa kế khác có thỏa thuận đồng ý cho bạn quản lý di sản thừa kế là mảnh đất trên.

Về việc phân chia tài sản thừa kế.

Theo như bạn trình bày, mẹ bạn chết không để lại di chúc. Như vậy di sản thừa kế mà mẹ bạn để lại sẽ được chia theo pháp luật theo hàng thừa kế. Cụ thể như sau:

Điều 651 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về Người thừa kế theo pháp luật như sau:

“1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:

a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;

b) Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;

c) Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột; chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.

2. Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.

3. Những người ở hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế, nếu không còn ai ở hàng thừa kế trước do đã chết, không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản.”

Trong trường hợp, anh chị em của bạn (những người đồng thừa kế và cùng hàng thừa kế với bạn) làm đơn khởi kiện đến Tòa án, yêu cầu Tòa án giải quyết việc chia thừa kế thì giấy ủy quyền quản lý nhà đất kia của bạn được ký kết giữa bạn và mẹ bạn sẽ không còn giá trị pháp lý (chúng tôi đã giải thích bên trên). Do đó di sản thừa kế mà mẹ bạn để lại là mảnh đất bạn đã được ủy quyền quản lý sẽ được mang ra chia thừa kế theo quy định của pháp luật.

Trên đây là toàn bô nội dung tư vấn của Luật Hải Nguyễn.

Trân trọng! (NV:HĐT)