Đòi lại đất bị lấn chiếm

Chủ đề   RSS   
  • #176979 08/04/2012

    nguyenhanhtb

    Sơ sinh

    Thái Bình, Việt Nam
    Tham gia:06/04/2012
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Đòi lại đất bị lấn chiếm

    Thưa Luật sư! Gia đình tôi rất mong được Luật sư tư vấn giúp về trường hợp của mình.
    Năm 1999 bố tôi có mua thửa đất kèm theo nhà của ông Bưởi với diện tích 77m2, chiều ngang 5m. 
    Sau đó bố tôi có cất 1 ngôi nhà nhưng mới chỉ làm hết 1 nửa chiều dài của thửa đất. Vài năm sau
    gia đình bên cạnh xây công trình phụ giáp với phần đất đằng sau mà bố tôi chưa cất nhà
    (cũng chưa làm móng). Năm 2008 bố tôi xây nốt phần đất còn lại nhưng diện tích đất  bề ngang chỉ
    còn 4m, tuy nhiên ông không muốn va chạm nên đã cứ xây nhà và tất nhiên ngôi nhà sau này đã bị chéo
    phần đuôi. Nay chúng tôi đã lớn hỏi lại các giấy tờ liên quan đến đất của bố tôi thì ông có đưa ra các
    giấy tờ gồm: Quyết định chuyển nhượng quyền sử dụng đất, Hợp đồng chuyển nhượng QSD đất,
    Biên lai thu thuế chuyển quyền sử dụng đất, Tờ khai thuế trước bạ. Tất cả đều có công chứng nhưng
     ông chỉ có bản sao. Chúng hỏi bản chính thì ông cụ nói khi  mua chỉ được đưa có vậy.Chúng tôi nghĩ
    chắc là ông đã làm thất lạc mất bản gốc rồi.
    Nay gia đình tôi muốn hỏi Luật sư với những giấy tờ trên thì có đủ bằng chứng chứng minh thửa đất đấy
    thuộc quyền sở hữu của bố tôi không?, Nếu không thì bố tôi phải làm các thủ tục gì để có giấy tờ nhà đất 
    hợp lệ.
    Với thực trạng phần đuôi đất nhà tôi chỉ còn 4m thì bố tôi có thể yêu cầu địa chính xã đo đạc lại, xác định 
    lại mốc giáp ranh với hai bên để đòi lại 1m bị lấn chiếm không? thủ tục làm như thế nào. Nếu xã không
    giải quyết thì gia đình tôi phải làm sao? 
    KÍnh mong Luật sư giúp đỡ gia đình tôi.! Chân thành cảm ơn !  

     
    4356 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #177254   09/04/2012

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!
    Luật sư Đặng Văn Cường, Đoàn luật sư Hà Nội trả lời bạn như sau:
                1, Theo thông tin bạn nêu thì việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất của gia đình bạn đã thực hiện thủ tục theo quy định của pháp luật (công chứng. chứng thực hợp đồng, kê khai đăng ký) do vậy có căn cứ xác lập quyền sử dụng đất của bố bạn với toàn bộ diện tích đất nhận chuyển nhượng.
                2. Gia đình bạn có quyền đòi lại 1m đất bị lấn chiếm đó. Thủ tục là gửi đơn đề nghị hòa giải tranh chấp đất đai đến UBND xã nơi có đất theo quy định tại Điều 135 Luật đất đai. Nếu UBND xã hòa giải không thành thì gia đình bạn có thể khởi kiện đến Tòa án để được giải quyết theo pháp luật.
                3. Để thắng kiện, gia đình bạn cần phải chuẩn bị các chứng cứ chứng minh quyền sử dụng đất hợp pháp của gia đình bạn theo thỏa thuận tại Hợp đồng mua bán và diện tích sử dụng đất thực tế của gia đình bạn nhỏ hơn diện tích ghi trong hồ sơ địa chính và các giấy tờ về quyền sử dụng đất. Đồng thời, gia đình hàng xóm đang sử dụng thừa so với diện tích đất đứng tên họ trong hồ sơ địa chính.

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư ĐẶNG VĂN CƯỜNG, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội

Địa chỉ: Tầng 2, Tòa nhà VP số 65B phố Tôn Đức Thắng, phường Quốc Tử Giám, Đống Đa, thành phố Hà Nội

Mobile: 0977.999.896 - 046.2929.386. Fax: 0437.327.407

Gmail: :LuatSuChinhPhap@gmail.com. Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn