Điều kiện vay vốn khi thế chấp quyền sử dụng đất.

Chủ đề   RSS   
  • #239720 16/01/2013

    Hanhtran80

    Sơ sinh

    Thái Nguyên, Việt Nam
    Tham gia:16/01/2013
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 35
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Điều kiện vay vốn khi thế chấp quyền sử dụng đất.

    Kính chào luật sư,

    Xin luật sư vui lòng trả lời giúp tôi câu hỏi sau, tôi xin chân trọng cảm ơn.

    Hiện nay tôi đang  học tập ở nước ngoài, chồng tôi ở Việt Nam đang xây nhà và cần thế chấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để vay vốn. GIấy chứng nhận quyền sử dụng đất chỉ mang tên chồng tôi, không có tên tôi. Nhưng khi đi vay vốn ngân hàng, nhân viên ngân hàng từ chối không cho chồng tôi vay tiền với lý do, tôi phải có mặt trực tiếp tại ngân hàng  và cùng ký tên trực tiếp vào khế ước vay tiền với chồng tôi.

    Xin luật sư vui lòng cho biết nhân viên ngân hàng làm như  vậy có đúng với quy định của pháp luật không? Vì trong giấy chứng nhận chỉ mang tên chồng tôi, tại sao tôi lại phải đồng ký tên vào khoản vay với việc thế chấp khối tài sản không mang tên mình. (nếu như vậy trong trường hợp phát sinh tranh chấp tôi phải chịu nghĩa vụ trả khoản vay đó  trong khi khối tài sản thế chấp không phải của tôi).

    Tôi mong sớm nhận được câu trả lời của luật sư. Một lần nữa tôi xin trân trọng cảm ơn.

     
    9255 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #239751   16/01/2013

    luatsuduclong
    luatsuduclong
    Top 200
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:25/09/2011
    Tổng số bài viết (456)
    Số điểm: 2576
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 221 lần


    Chào bạn!

    Luật sư Nguyễn Đức Long - Đoàn luật sư thành phố Hà Nội tư vấn như sau:

    Việc vay tiền của ngân hàng để sử dụng vào mục đích xây nhà thuộc trường hợp vay tiêu dùng. Nhân viên ngân hàng từ yêu cầu bạn có mặt trực tiếp tại ngân hàng và cùng chồng ký tên trực tiếp vào khế ước vay tiền với chồng bạn là đúng. Bởi những lý do sau:

    Thứ nhất về nguyên tắc, tài sản được đăng ký quyền sở hữu, cuyền sử dụng trong thời kỳ hôn nhân đươc coi là tài sản chung của hai vợ chồng nếu các bên không có thỏa thuận khác theo Điều 27 Luật Hôn nhân và gia đình năm 2000.

    Thứ hai việc vay tiền của ngân hàng để sử dụng vào mục đích xây nhà, ngôi nhà là tài sản của vợ chồng bạn được hình thành trong thời kỳ hôn nhân nên là tài sản chung, bạn cũng phải có nghĩa vụ đối với ngân hàng về khoản vay này.

    Để được thuận lợi, bạn có thể yêu cầu với ngân hàng cho bạn lập Giấy uỷ quyền tại cơ quan Đại sứ quán Việt Nam ở nước bạn đang sinh sống để uỷ quyền cho chồng bạn thay bạn ký khế ước vay tiền.

    Thân!

    Cập nhật bởi luatsuduclong ngày 16/01/2013 10:59:59 SA

    Luật sư NGUYỄN ĐỨC LONG - Văn phòng luật sư Đức Tín thuộc Đoàn luật sư thành phố Hà Nội

    Mobile: 0988.823.338 - Tel/Fax: (024)-3533.5036

    Địa chỉ: Số 31 ngõ 73, phố Nguyễn Lương Bằng, phường Nam Đồng, quận Đống Đa, thành phố Hà Nội

    Website: http://www.luatsuductin.com.vn

    Email: luatsuduclong@gmail.com; luatsuductin@gmail.com

    I. CUNG CẤP DỊCH VỤ PHÁP LÝ:

    Hoạt động đa dạng chuyên nghiệp trên các lĩnh vực hành nghề Luật sư: Tư vấn pháp luật, tham gia tố tụng, đại diện ngoài tố tụng và dịch vụ pháp lý khác. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư tranh tụng: Bào chữa, bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho cá nhân, tổ chức trong các vụ án: Hình sự, dân sự, hôn nhân và gia đình, kinh doanh thương mại, lao động, hành chính.

    2. Luật sư tư vấn pháp luật liên quan đến: Doanh nghiệp, đầu tư, sở hữu trí tuệ, Hình sự, dân sự, đất đai, nhà ở, hôn nhân và gia đình, kinh doanh thương mại, lao động...

    3. Luật sư đại diện thực hiện các thủ tục: Thành lập doanh nghiệp, thay đổi đăng ký kinh doanh, xin cấp giấy chứng nhận đầu tư, điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư, đăng ký chất lượng sản phẩm, nhãn hiệu hàng hoá, kiểu dáng công nghiệp, xin cấp sổ đỏ, đính chính sổ đỏ, đo vẽ tách thửa nhà đất, sang tên nhà đất...

    4. Nhận soạn thảo: Hợp đồng, văn bản, đơn từ và các văn bản khác.

    5. Công chứng hợp đồng, giao dịch về chuyển nhượng, mua bán, tặng cho, chuyển đổi, cho thuê, cho mượn nhà đất và tài sản, uỷ quyền, khai nhận thừa kế, di chúc.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT (liên hệ từ 08h đến 18h hàng ngày):

    1. Đối tượng: Mọi đối tượng.

    2. Hình thức tư vấn: Điện thoại: 0988.823.338 - 024.3533.5036 hoặc Email: luatsuduclong@gmail.com

    III. TRỢ GIÚP PHÁP LÝ MIỄN PHÍ:

    Bào chữa miễn phí cho: Người nghèo, người có công với cách mạng, người già cô đơn, người tàn tật và người chưa thành niên không nơi nương tựa.

     
    Báo quản trị |  
  • #239753   16/01/2013

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào bạn!

    Liên quan nội dung bạn hỏi luật sư tư vấn như sau:

    Trước hết cần phải căn cứ vào thời điểm chồng bạn được công nhận quyền sử dụng đất, về nguyên tắc nếu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp trong thời kỳ hôn nhân và không có sự thỏa thuận khác thì tài sản đó được coi là tài sản chung của vợ chồng theo quy định tại điều 27 Luật Hôn nhân và gia đình năm 2000. Và khi định đoạt...phải được sự đồng ý của các chủ sử dụng là hai vợ chồng bạn.

    Do vậy nhân viên ngân hàng yêu cầu như vậy cũng không sai.

    Trường hợp đó là tài sản riêng của chồng bạn, chồng bạn phải xuất trình được các tài liệu chứng minh đó là tài sản riêng khi đó chồng bạn mới có thể thế chấp quyền sử dụng đất.

    Trên đây là nội dung tư vấn cho bạn, còn vướng mắc bạn có thể hỏi tiếp hoặc liên hệ với luật sư để được tư vấn.

    Chúc bạn khỏe!

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LuatSuDuongVanMai vì bài viết hữu ích
    Hanhtran80 (16/01/2013)

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư NGUYỄN ĐỨC LONG - Văn phòng luật sư Đức Tín thuộc Đoàn luật sư thành phố Hà Nội.

Mobile: 0988.823.338 - Tel/Fax: (04)-3533.5036.

Địa chỉ: Số 31 ngõ 73, phố Nguyễn Lương Bằng, phường Nam Đồng, quận Đống Đa, thành phố Hà Nội.