Chào bạn,
Vấn đề bạn hỏi, luật sư Đào Thị Liên công ty Luật Tiền Phong xin được tư vấn cho bạn như sau:
Quan hệ giao dịch đất trong trường hợp như bạn trình bày là việc chuyển đổi quyền sử dụng đất chứ không phải quan hệ chuyển nhượng.
Theo quy định của pháp luật về việc giao đất nông nghiệp, hai bên gia đình khi chuyển đổi đất nông nghiệp cho nhau thì phải chuyển giao các giấy tờ liên quan đến nguồn gốc đất. Khi cơ quan nhà nước rà soát cấp Giấy chứng nhận cho đất nhà bạn, bạn xuất trình những văn bản, tài liệu đó, đồng thời xuất trình hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất có xác nhận của chính quyền địa phương để đề nghị cơ quan có thẩm quyền chấp thuận tính hợp pháp của giao dịch và cấp sổ cho hai gia đình.
Trường hợp cơ quan cấp sổ xác định giao dịch chuyển đổi quyền sử dụng đất là trái quy định thì đề nghị họ trả lời bằng văn bản để hai bên xem xét lại thực hiện giao dịch cho đúng thẩm quyền (có thể hai bên gia đình lập hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận cho thửa đất nông nghiệp của nhà mình theo đúng quyết định được giao, sau đó thực hiện tiếp bước chuyển đổi)
Chúc bạn và gia đình sức khỏe, bình an. Hy vọng những ý kiến tư vấn của luật sư sẽ giúp bạn giải đáp được những thắc mắc của mình. Nếu bạn còn băn khoăn hoặc cần tư vấn thêm, bạn có thể điện thoại về tổng đài tư vấn pháp luật của Luật Tiền Phong số 04-1088/4/3 để được trợ giúp.
Trân trọng./.
