Chào bạn,
Vấn đề bạn hỏi, Luật sư Đào Thị Liên công ty Luật Tiền Phong xin được tư vấn cho bạn như sau:
Theo thông tin bạn trình bày, được hiểu quyết định thu hồi đất và tài sản trên đất đối với gia đình bạn đã được ban hành từ năm 2010 nhưng đến nay mới thực hiện việc bồi thường, do vậy, bạn đang băn khoăn sẽ áp dụng quy định tại thời điểm nào để tính giá bồi thường, hỗ trợ cho gia đình bạn. Về vấn đề này, Điều 9, Nghị định 197/2004/NĐ-CP về bồi thường hỗ trợ tái định cư khi nhà nước thu hồi đất có quy định:
a) Bồi thường chậm do cơ quan, tổ chức có trách nhiệm bồi thường gây ra mà giá đất tại thời điểm bồi thường do Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh công bố cao hơn giá đất tại thời điểm có quyết định thu hồi thì bồi thường theo giá đất tại thời điểm trả tiền bồi thường; nếu giá đất tại thời điểm bồi thường thấp hơn giá đất tại thời điểm có quyết định thu hồi thì bồi thường theo giá đất tại thời điểm có quyết định thu hồi;
b) Bồi thường chậm do người bị thu hồi đất gây ra, nếu giá đất tại thời điểm bồi thường thấp hơn giá đất tại thời điểm có quyết định thu hồi thì bồi thường theo giá đất tại thời điểm bồi thường; nếu giá đất tại thời điểm bồi thường cao hơn giá đất tại thời điểm có quyết định thu hồi thì bồi thường theo giá đất tại thời điểm có quyết định thu hồi.
Như vậy, nếu việc bồi thường chậm do cơ quan nhà nước thì gia đình bạn sẽ được áp dụng mức giá bồi thường theo giá đất tại thời điểm trả tiền bồi thường (tức năm 2014) nếu giá đất năm 2014 cao hơn năm 2010.
Trên đây là các ý kiến tư vấn của luật sư, hi vọng làm sáng tỏ các vấn đề mà bạn đang quan tâm.
Thân chúc bạn và gia đình sức khỏe, bình an.
Trân trọng./.
