Đăng bộ nhà và công chứng

Chào các luật sư,

Hiên tại tôi đang vướn vào một vấn đề xin được trình bày và tư vấn.

Thứ nhất:

Tôi có làm hợp đồng mua bán nhà với chủ đất có ĐKQSDĐ (sổ hồng).

Tôi định ra công chứng thì trên giấy sồ hồng không thể hiện ngôi nhà ma tôi mua.

Liệu với giấy hợp đồng tôi có thể công chứng được không,hoặc nếu công chứng thì có thể công chứng phàn đất mà tôi mua thôi được không.

Thứ 2: 

Với vấn đề trên tôi có được ra đăng bộ nhà để làm công chứng không,hiện tại ngôi nhà đó không có giấy tờ cũng như phép xây dựng.

Việc đăng bộ nhà trên chưa thể hiện trên sổ hồn sẽ cần những giấy tờ hay yêu cầu gì?

Rất mong nhận được câu trả lời từ các luật sư.

Xin cám ơn.

Chào luật sư,

Rất cảm ơn sự tư vấn của luật sư.

Nếu tôi muốn đăng bộ ngôi nhà đó,thì trình tự như thế nào và tôi phải đến cơ quan nao để được hướng dẫn cũng như thụ lý hồ sơ.Xin luật sư có thể nói cho tôi vài điểm cần chú ý với vấn đề này.

Nếu khi tôi công chứng chỉ có phần đất.thì sau này đăng bộ nhà rồi tôi có thể xin bổ sung thêm phần sở hữu nhà được không.

Tôi xin hỏi một vấn đề nữa,giấy thuế trước bạ khi ra công chứng có cần kèm theo biên lai đóng thuế đầy đủ không.Trường hợp bên bán chưa đóng thuế đầy đủ cho đến bay giờ,ví dụ còn nợ năm 2011,2012  thì việc công chứng sử dụng giấy CNQSDĐ có ảnh hưởng không

Xin cám ơn.