Bị yêu cầu thu hồi GCNQSDĐ

Chủ đề   RSS   
  • #178878 16/04/2012

    hoadai3802

    Sơ sinh

    Bình Dương, Việt Nam
    Tham gia:13/03/2012
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 95
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Bị yêu cầu thu hồi GCNQSDĐ

    Chào luật sư! Mong luật sư giúp đỡ,
    Gia đình em được ông nội cho ở trên một mảnh đất khoảng 4.000m nhưng chưa sang tên, năm 2003 ông nội mất, không có di chúc. Đến năm 2010 một người cô đã ăn cấp sổ của ông nội đi cầm với giá 150 triệu đồng.Vì nhà em ở trên đất nên em phải bỏ tiền ra lấy sổ về, bà nội hứa lấy về bà nội sẽ cho vợ chồng em mảnh đất trên.
    Trong quá trình sang tên sổ từ ông nội sang cho bà nội thì có một người không ký tên vào tờ quan hệ nhân thân, và nội em đã không khai tên người đó vào. Còn lại tất cả những người kia đều đã ký. Đến tháng 3/2010 bà nội em đã được cấp GCNQSDĐ.
    Theo như lời hứa bà đã làm thủ tục cho tặng vợ chồng em,tháng 5/2010 em đã nhận được GCNQSDĐ.Khi em bán phần đất trên thì các người con của nội hay tin và đã đưa đơn lên UBND xã, nói là em lừa bịp nội và nội cũng nói theo họ vì nội đã già gần như lẩm cẩm. Xã đưa ra hòa giải em đồng ý cho nội 200 triệu dưỡng già và đã giải quyết xong. Nay tới ngày em chuyển nhượng vào xã xin giấy BĐS thì mới hay người con lúc trước của nội không chịu ký tên nay đưa đơn lên xã kiện nội, đòi tịch thu GCNQSDĐ của em, em đã nhận cọc 300 triệu và sai hợp đồng phải bồi thường gấp 5 lần.
    Nhờ luật sư tư vấn giúp GCNQSDĐ của em có thể bị thu hồi không, và em phải giải quyết người đó thế nào,vì em củng chỉ là người được nội cho chứ có biết gì đâu?
    Cập nhật bởi ThanhLongLS ngày 16/04/2012 09:57:25 CH
     
    4251 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #178885   16/04/2012

    luatsuthuc
    luatsuthuc
    Top 75
    Male
    Lớp 4

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:16/04/2011
    Tổng số bài viết (806)
    Số điểm: 5250
    Cảm ơn: 59
    Được cảm ơn 350 lần


    Chào bạn. Trong trường hợp này người con còn lại của bà bạn hoàn toàn có thể khởi kiện tranh chấp phần di sản thừa kế của ông nội bạn. Phần di sản của ông nội bạn là 2000 m. Do ông nội bạn không có di chúc nên phần di sản này sẽ chia cho các đồng thừa kế, trong đó có người con không ký.
    Theo tôi bạn nên thỏa thuận với người này, có thể đền bù bằng một khoản tiền nào đó cho suất thừa kế của họ, còn những người khác đã đồng ý sang tên cho bà nội bạn thì không có quyền khởi kiện nên bạn vẫn có thể bán mảnh đất đó.
    Lưu ý là nên làm thỏa thuận với người con đó, theo đó  mình sẽ trả cho họ tương ứng với suất thừa kế họ được hưởng quy ra bằng tiền.

    CÔNG TY LUẬT TNHH MINH THƯ

    Đại diện: Luật sư Nguyễn Đắc Thực

    Địa chỉ: Tầng 4, C16 - 21, KĐT Hai bên đường Lê Trọng Tấn, xã La Phù, huyện Hoài Đức, Tp Hà Nội. Hotline: 0972805588 - 0975205588

     
    Báo quản trị |  
  • #178891   16/04/2012

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!
    Luật sư Đặng Văn Cường, Đoàn luật sư Hà Nội trả lời bạn như sau:
                   Thửa đất tranh chấp có thể là tài sản chung của ông bà nội bạn hoặc là tài sản của hộ gia đình. Nếu ông nội bạn mất đi mà không có di chúc thì phần di sản của ông nội bạn thuộc về hàng thừa kế thứ nhất của ông nội bạn (bà nội và các con của ông bà...).
                   Theo quy định của pháp luật thì khi khai nhận di sản thừa kế của ông nội bạn, bắt buộc phải có sự đồng ý của tất cả các thừa kế. Thông tin bạn nêu thì  lúc tiến hành thủ tục khai nhận, phân chia di sản của ông bạn đã không đủ chữ ký của các thừa kế. Do vậy, GCN QSD đất cấp cho bà nội bạn là không hợp pháp, đồng thời việc tặng cho từ bà nội bạn cho bạn cũng không hợp pháp. Nếu có tranh chấp thì Tòa án có thể sẽ tuyên bố các giao dịch đó là vô hiệu và  kiến nghị UBND hủy bỏ GCN QSD đất đã cấp cho bạn và bà bạn.
                    Tuy nhiên, nếu trong quá trình giải quyết vụ án mà những người đã ký vào biên bản khai nhận di sản thừa kế để nhường quyền thừa kế cho bà bạn vẫn đồng ý nội dung văn bản đó, đồng thời bà bạn vẫn đồng ý tặng cho bạn thửa đất đó thì bạn chỉ phải trả lại một phần thửa đất đó có người chú, bác đang khởi kiện đó.
                   Nếu vụ việc kéo dài đến khi bà nội bạn qua đời không để lại di chúc mới có tranh chấp hoặc các cô, chú khác cùng muốn đòi lại đất thì vụ việc còn có thể phức tạp hơn. Do vậy, bạn cần tranh thủ sự giúp đỡ, ủng hộ của các cô, chú, bác để kết quả vụ án thuận lợi hơn cho bạn.

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

CÔNG TY LUẬT TNHH MINH THƯ - Hotline: 0972.805588 - 0975.205588

Website: http://luatsu.pro.vn Email: luatsuthuc@luatsu.pro.vn

Hà Nội: Tầng 3, số 281 phố Đội Cấn, phường Liễu Giai, quận Ba Đình, Tp Hà Nội