Người chủ (2) có bán cho Tôi 1 lô đất, lúc đó người chủ (2) đã có mua lại của người chủ (1) lô đất 140m2, rồi cắt bán lại cho Tôi 70m2. Tôi và chủ (2) có làm giấy tờ mua bán đất, rồi cùng người chủ (1) ra UBND Xã làm thủ t��c chuyển quyền sử dụng đất cho Tôi và chủ (2) đứng tên chung trong 1 quyển sổ đỏ. Khi đó đang lúc bầu cử nên chưa cho tách thửa đất nên phải đứng tên chung. Trong giấy mua bán đất của Tôi có quy định khi nào Tôi cầm được giấy hẹn lấy sổ đỏ thì Tôi sẽ giao tiền đủ và sổ đỏ phải do Tôi giữ. Khi nào UBND Huyện cho tách thửa Tôi và chủ (2) sẽ tách sổ ra. Thời gian Tôi bắt đầu mua là tháng 09/2011 - giấy hẹn của UBND huyện để nhận sổ đỏ đứng tên chung 2/12/2011. Nhưng vì diện tích lô đất 140m2 chỉ có 40m2 là đất thổ cư, còn lại là đất trồng cây lâu năm, không đủ diện tích theo qui định cho chuyển quyền sử dụng đất và tách thửa là 65m2. Vì vậy Tôi và chủ (2) không nhận được sổ đỏ, sổ đỏ vẫn còn đứng tên chủ cũ. tháng 5/2012 Tôi và chủ (2) có vào Huyện rút toàn bộ hồ sơ đất ra để nâng thổ cư tách thửa, hồ sơ chủ (2) giữa Tôi không giữ. Nhưng rồi chủ (2) nói không có tiền để nâng thổ cư, cứ như thế họ im lặng cho đến hôm nay.
Tôi muốn hỏi bây giờ Tôi có thể mượn lại hồ sơ vào Huyện xin nâng thổ cư diện tích đất 70m2 (trong đó có 20m2 là đất thổ cư) của Tôi và tách sổ riêng trước có được hay không. Tôi phải làm thế nào để có thể có sổ đỏ được, giá tiền nâng 1m2 đất thổ cư là bao nhiêu? Kính mong các luật sư giải đáp cho trường hợp của Tôi. Sang năm Tôi không có dự định ở đây nữa mà giấy tờ đất chưa xong. Xin cảm ơn!
