Chào em!
Nội dung em hỏi Luật sư Dương Văn Mai, Đoàn Luật sư Hà Nội tư vấn giúp em như sau:
Trường hợp này của em nếu việc công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã đảm bảo quy định của pháp luật nay em mới thực hiện việc chuyển tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì rõ ràng em đã vi phạm về thời hạn thực hiện việc đăng ký bắt buộc như cán bộ địa chính quận đã cho em biết.
Nhưng cũng có chỗ mâu thuẫn là theo quy định của Luật đất đai, Luật công chứng thì từ ngày 1.1.2008 người chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải xuất trình được bản gốc giấy chứng nhận thì việc công chứng hợp đồng chuyển nhượng mới thực hiện được. Trường hợp này em nêu năm 2012 em làm hợp đồng, đến năm 2013 mới có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên doanh nghiệp và đến năm 2014 em mới thực hiện đăng ký chuyển tên. Vậy trước đây hợp đồng đó là chưa phù hợp với quy định của pháp luật.
Về nguyên tắc cơ quan chức năng sẽ tính từ thời điểm các bên xác lập giao dịch có nghĩa trường hợp này nếu ban hành thông báo nộp phạt thì em sẽ phải nộp phạt với thời gian là từ năm 2012.
Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280
Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội
Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn
Lĩnh vực hoạt động:
1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van
2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung
3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung
4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac
