Chuyển QUyền Thừa kế đất đai!!!

Chào Luật Sư!!!

Em có 1 vấn đề mong được sự giúp đỡ tận tình. Em xin chân thành cảm ơn trước,

Vấn đề của em là về quyền thừa kế.

Ngày trước Cậu của em làm hợp đồng xuất khẩu lao động sang Nhật, phải có tài sản thế chấp mới được đi, Nên ông ngoại mới chuyển tên 1 miếng đất cho Cậu đứng tên.

Sau này về nước, Cậu em lấy vợ thì ông Ngoại mất. Sau đó 1 năm thì Cậu cũng mất vì tai nạn xe. 

Theo em được biết thì theo luật thừa kế thì người vợ sẽ được hưởng những tài sản do chồng mình đứng tên.

Nhưng bên cạnh đó có phát sinh nhiều vấn đề về lòng tham con người. Nên Bà Ngoại của em đang muốn viết đơn xin chuyển tên miếng đất đó cho người Cậu khác đứng tên. ( Cậu 3 ). .

Vì đây là đất mồ hôi nước mắt của ông bà ngoại em để lại. Mọi người trong nhà ai cũng thống nhất cho Cậu 3 đứng tên hết mọi đất đai. Nhưng vì Vợ của người Cậu đã mất gây ra 1 số chuyện. Nên vấn đề chính của em ở đây là Bà Ngoại có quyền viết đơn xin chuyển tên chủ đất hay không??? Nếu được thì phải làm như thế nào???

MOng Luật sư tận tình giúp đỡ. em xin chân thành cảm ơn lần nữa

Dù việc sang tên choi cậu em trước đây nhằm mục đích gì không quan trọng, nhưng thực tế hiện tại câu em là chủ sở hữu, nên bà ngoại không thể làm thủ tục sang tên cho người khác được .

Thoe luật thì cậu em mất tài sản trên 1/2 của vợ cậu, 1/2 còn lại chia đều cho các đồng thừa kế gồm: 1 - vợ cậu, 2- mẹ của cậu tức bà ngoại em, 3- các con của cậu (nếu có).

Bà ngoại em nếu chứng minh việc chuyển nhượng trước dây chỉ nhằm bảo lãnh thì có thể làm đơn khởi kiện gởi Tòa án yêu cầu hủy hợp đồng chuyển nhượng trước đây với lý do giả tạo!

chào bạn,

Bà ngoại của bạn không thể thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ cho cậu 3 được.

Vì: có 2 sự kiện phap lý gắn liền với cậu của bạn

- Khi đi xuất khẩu lao động, cậu bạn đã được ông ngoại bạn cắt đất, đứng tên trong số đỏ.

(nếu có đủ căn cứ xác minh thì có thể chứng minh cho thỏa thuận này vô hiệu)

- Khi ông ngoại mất, lúc đó Cậu bạn vẫn còn sống nên cậu bạn trở thành một trong những đồng sở hữu đối với tài sản thừa kề mà ông ngoại bạn để lại.

Nên vợ cậu bạn luôn được hưởng di sản của chồng mình (cậu bạn) khi cậu ấy mất. Cô này sẽ trở thành đồn sở hữu tài sản thừa kế của Cậu bạn, trong đó có một phần giá trị của miếng đất ông ngoại bạn.

Cách giải quyết: Bà ngoại bạn và các cậu thỏa thuận với nhau về việc mua, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trên của vợ cậu bạn. Đương nhiên sẽ mất khoản tiền kha khá mới đáp ứng nhu cầu của vợ cậu bạn. Một khi đã ra tòa, người thừa kế không thỏa thuận được hưởng thừa kế như thế nào thì cơ quan thi hành án sẽ thực hiện chia đất.

thân.