Chuyển nhượng đất thừa kế

Chào bạn!

Đây sẽ là trường hợp rất phức tạp nếu toàn bộ những người đồng sử dụng thừa đất có khúc mắc trong việc chuyển nhượng khi đó bạn sẽ là người chịu thiệt thòi nhất.

Trường hợp tất cả các đồng sử dụng đó đồng ý chuyển nhượng thì khi lập hợp đồng công chứng cũng phải có sự tham gia.

Đối với việc tách thửa thì bạn cần phải quan tâm thửa đất bạn đang muốn nhận chuyển nhượng có đủ điều kiện để tách thửa theo quy định của tỉnh Bình Dương hay không? Theo quy định của UBND tỉnh Bình Dương thì đối với các thửa đất thuộc các phường thì diện tích tối thiểu để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là 60m2 nhé. Vì vậy bạn cần hết sức lưu ý tránh việc nhận chuyển nhượng rồi nhưng lại không được cấp giấy chứng nhận.!

Chúc bạn có một giao dịch thành công

Trước hết xin cám ơn Luật sư đã tư vấn.

Và Cho tôi xin hỏi tiếp :

Có người nói rằng, để thực hiện chuyển nhượng cần phải phân chia thừa kế / xác định người thừa kế, sang tên sổ sau đó mới thực hiện các thủ tục chuyển nhượng, Hay có thể kết hợp xác lập thừa kế kết hợp thủ tục chuyển chuyển nhượng luôn được không.

(Theo Trung tâm quản lý quyền sử dụng đất TX. Dĩ An hướng dẫn thì bước đầu tiên là các bên đăng ký làm hồ sơ trích lục/trích đo địa chính có nghĩa là kết hợp làm hai bước luôn, như vậy có được không). Trong trường hợp này người làm thủ tục trích đo là người đại diện trong những người thừa kế (người con đứng tên trong sổ đỏ) có được không .

Nhờ Luật sư tư vấn giùm trình tự các bước thực hiện việc xác định tài thừa kế kết hợp tách hợp thửa như đã nêu.

 Xin chân thành cám ơn Luật sư