CHUYỂN NHƯỢNG ĐẤT CHO DÒNG HỌ

Chào luật sư:

Tôi có 1 miếng đất 150 m2, hiện nay tôi muốn chuyển miếng đất này cho dòng họ để làm nhà thờ họ.

chúng tôi có đi làm thủ tục chuyển quyền. Khi đến VPĐK ĐĐ huyện để được hướng dẫn thì họ hướng dẫn là trường hợp của tôi chỉ làm thủ tục tặng cho được, chứ ko làm thủ tục chuyển nhượng được. Họ nói theo luật dòng họ (cơ sở tôn giáo) chỉ được nhận tặng cho chứ ko được nhận chuyển nhượng. vậy ls cho tôi hỏi như vậy có đúng ko. vì nhận tặng cho thì mất rất nhiều tiền

. tôi xin cảm ơn các ls

Thưa luật sư tôi thấy khoản 3 điều 5 luật đất đai quy định dòng họ là cộng đồng dân cư. "3. Cộng đồng dân cư gồm cộng đồng người Việt Nam sinh sống trên cùng địa bàn thôn, làng, ấp, bản, buôn, phum, sóc, tổ dân phố và điểm dân cư tương tự có cùng phong tục, tập quán hoặc có chung dòng họ"

Chào bạn, phòng tư vấn pháp luật công ty LTD Kingdom xin được tư vấn cho bạn như sau:

Căn cứ Khoản 3, Điều 5, Luật đất đai 2013 quy định:

“Điều 5. Người sử dụng đất

Người sử dụng đất được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất, nhận chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của Luật này, bao gồm:

……………..

3. Cộng đồng dân cư gồm cộng đồng người Việt Nam sinh sống trên cùng địa bàn thôn, làng, ấp, bản, buôn, phum, sóc, tổ dân phố và điểm dân cư tương tự có cùng phong tục, tập quán hoặc có chung dòng họ;”

          Căn cứ Điều 169, Luật đất đai 2013, công đồng dân cư được nhận quyền sử dụng đất trong các trường hợp sau:

-         Được nhận chuyển quyền sử dụng đất thông qua nhận tặng cho quyền sử dụng đất theo quy định tại điểm c khoản 2 Điều 174 và điểm e khoản 1 Điều 179 của Luật này, trừ trường hợp quy định tại Điều 191 của Luật này;

-         Được nhận chuyển quyền sử dụng đất thông qua nhận thừa kế quyền sử dụng đất;

-         Nhận quyền sử dụng đất thông qua việc Nhà nước giao đất;

-         Được nhận quyền sử dụng đất thông qua việc Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất đối với đất đang được sử dụng ổn định;

-          Được nhận quyền sử dụng đất theo kết quả hòa giải thành về tranh chấp đất đai được Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền công nhận; quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về giải quyết tranh chấp đất đai, khiếu nại, tố cáo về đất đai, quyết định hoặc bản án của Tòa án nhân dân, quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án đã được thi hành;

Theo quy định trên, bạn chỉ có thể chuyển quyền sử dụng đất cho dòng họ làm nhà thờ thông qua hình thức tặng cho.

Đồng thời theo khoản 5 điều 100 Luật đất đai 2013: “5. Cộng đồng dân cư đang sử dụng đất có công trình là đình, đền, miếu, am, từ đường, nhà thờ họ; đất nông nghiệp quy định tại khoản 3 Điều 131 của Luật này và đất đó không có tranh chấp, được Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất xác nhận là đất sử dụng chung cho cộng đồng thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.” Căn cứ vào quy định này, thì đất có từ đường, nhà thờ họ… sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Để được tư vấn pháp luật miễn phí vui lòng liên hệ Ms. Trang: 01682742583