cho vay

Chào bạn!

Bạn cho vay có thời hạn trả nợ không? 

Nếu không ghi thời hạn thì bạn buộc phải thông báo về việc thời điểm đến hạn trả nợ, sau khi đến hạn mà người vay không trả bạn có quyền khởi kiện tại Tòa để tranh chấp hợp đồng vay tài sản.

Ở đây không phân biệt số tiền nhiều hay ít? Mà vấn đề là bạn có làm hay không?

Chào bạn!

Đúng là số tiền 500tr cũng khá lớn nên nếu bạn cho vay tín chấp thì rất rủi ro cho bạn.

Vì vậy, bạn nên chọn hình thức vay có bảo đảm (có thể là ông chủ phòng trọ dùng tài sản của mình để thế chấp hoặc người khác dùng tài sản của mình bảo lãnh khoản vay cho chủ phòng trọ). 

Việc thế chấp tài sản phải được lập thành văn bản, có thể lập thành văn bản riêng hoặc ghi trong hợp đồng chính; trong trường hợp pháp luật có quy định thì văn bản thế chấp phải được công chứng, chứng thực hoặc đăng ký theo quy định tại Điều 343 Bộ luật Dân sự.

Điều 350 Bộ luật Dân sự quy định bên nhận thế chấp tài sản có các nghĩa vụ sau đây: Trong trường hợp các bên thỏa thuận bên nhận thế chấp giữ giấy tờ về tài sản thế chấp thì khi chấm dứt thế chấp phải hoàn trả cho bên thế chấp giấy tờ về tài sản thế chấp; yêu cầu cơ quan nhà nước có thẩm quyền đăng ký giao dịch bảo đảm xoá đăng ký trong các trường hợp quy định tại các điều 355, 356 và 357 của Bộ luật này.

Theo Điều 10 Nghị định số 163/2006/NĐ-CP ngày 29/12/2006 của Chính phủ về giao dịch bảo đảm quy định giao dịch bảo đảm được giao kết hợp pháp có hiệu lực kể từ thời điểm giao kết, trừ các trường hợp sau đây:

a) Các bên có thoả thuận khác;

b) Cầm cố tài sản có hiệu lực kể từ thời điểm chuyển giao tài sản cho bên nhận cầm cố;

c) Việc thế chấp quyền sử dụng đất, quyền sử dụng rừng, quyền sở hữu rừng sản xuất là rừng trồng, tàu bay, tàu biển có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký thế chấp;

d) Giao dịch bảo đảm có hiệu lực kể từ thời điểm công chứng hoặc chứng thực trong trường hợp pháp luật có quy định.

Vì vậy, nếu thế chấp hoặc bảo lãnh bằng tài sản là quyền sử dụng đất hoặc quyền sở hữu nhà thì bắt buộc phải đăng ký thế chấp tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất...