Mẹ bạn có nhờ 1 người chú giao bán mảnh đất đó và đưa toàn bộ giấy tờ đang có cho chú không có biên bản giao nhận hoặc một thứ gì để xác nhận chú ấy cầm toàn bộ giấy tờ. Hiện nay chú đã bán mảnh đất đó và cầm toàn bộ số tiền không trả lại cho gia đình bạn.
Trường hợp bạn hỏi là giao dịch giữa hai bên là giao dịch chuyển nhượng nhà đất. Giao dịch này có hiệu lực kể từ thời điểm hợp đồng chuyển nhượng được công chứng.
Hai bên có nghĩa vụ thực hiện đúng thỏa thuận đã ký kết trong hợp đồng và chỉ hoàn trả cho nhau khi hợp đồng này vô hiệu theo quy định của Bộ luật dân sự. Do đó, bên chuyển nhượng là chú bạn không có căn cứ nào để thực hiện hợp đồng này nghĩa là không được quyền bán đất của gia đình bạn nữa.
Mặt khác, các bên đã cam kết về thời gian bàn giao nhà và thanh toán tiền trong mua bán. Hiện tại gia đình bạn hoàn toàn có quyền yêu cầu bên nhận chuyển nhượng thanh toán tiền để chấm dứt giao dịch. Trường hợp nếu bạn đã khiếu nại lên phường mà không giải quyết được, bạn có thể nộp đơn khởi kiện lên Tòa án cấp huyện nơi có đất yêu cầu bên chuyển nhượng thực hiện hợp đồng.
Luật sư: Vũ Văn Toàn - Đoàn Luật sư Thành phố Hà Nội; Điện thoại: 0978 99 4377
Website: https://myskincare.vn ; https://tplgiabinh.blogspot.com ; Email: luatsuvutoan@gmail.com.
