Chia tài sản thừa kế có di chúc, khi xảy ra tranh chấp thì giải quyết như thế nào?

I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

1. Hình thức tư vấn miễn phí:

Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

- Điện thoại: 0977.999.896

2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

Báo quản trị |

2 thành viên cảm ơn Cuonglawyer vì bài viết hữu ích

cuongphamtan (24/10/2011) , haudua (02/12/2011)

#142436 24/10/2011

Cảm ơn bạn đã đánh giá

Đánh giá

cuongphamtan

Sơ sinh

Hồ Chí Minh, Việt Nam
Tham gia:12/07/2008
Tổng số bài viết (12)
Số điểm: 200
Cảm ơn: 5
Được cảm ơn 0 lần

Chào Luật Sư,

Nhận được sự tư vấn của Luật Sư tôi rất vui mừng và rất cảm ơn Luật Sư đã nhanh chóng tư vấn ngay cho tôi. Một lần nữa Tôi thật sự rất cám ơn Luật sư rất nhiều !!!

Kính chúc Luật Sư luôn nhiều sức khỏe và luôn thành công trong công việc !

Báo quản trị |

#142469 25/10/2011

Cảm ơn bạn đã đánh giá

Đánh giá

Cuonglawyer

Luật sư quốc tế

Hà Nội, Việt Nam
Tham gia:07/06/2011
Tổng số bài viết (7332)
Số điểm: 46544
Cảm ơn: 10
Được cảm ơn 2771 lần

Vâng! Cảm ơn bạn. Nếu cần tư vấn thêm, hãy liên hệ với Luật sư để được giải đáp.

Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

- Điện thoại/Fax:0437.327.407

I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

1. Hình thức tư vấn miễn phí:

Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

- Điện thoại: 0977.999.896

2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

Báo quản trị |

#145681 06/11/2011

Cảm ơn bạn đã đánh giá

Đánh giá

cuongphamtan

Sơ sinh

Hồ Chí Minh, Việt Nam
Tham gia:12/07/2008
Tổng số bài viết (12)
Số điểm: 200
Cảm ơn: 5
Được cảm ơn 0 lần

Chào Luật Sư,

Xin Luật Sư tư vấn thêm giúp tôi : Vậy ngoài phần di sản theo di chúc Ba tôi để lại cho tôi và Chị tôi, thì phần di sản của Mẹ tôi ( Mẹ tôi mất 1995 ) đã hết thời hiệu thừa kế có phải do tôi và Chị tôi quản lý và có quyền quyết định di sản của Mẹ tôi? ( Vì tôi và Chị tôi sống gắn bó với Ba- Mẹ tôi từ lúc tôi và Chị tôi còn bé , phụng dưỡng Cha-Mẹ tôi đến khi già yếu, bệnh mất.... ), nếu đúng như vậy , có phải các Anh - Chị tôi còn lại không được chia di sản nào hết ?

Hiện tại Giấy Chứng Nhận Quyền sở hữu nhà ở và sử dụng đất ở cấp vào ngày 05/01/2009 có tên của Ba Tôi và 05 người con. Nay Ba tôi đã mất ( 2009 ) Nếu như Tôi và Chị tôi toàn quyền hưởng di sản của Ba-Mẹ tôi thì tôi và Chị tôi muốn chuyển Quyền sở hữu nhà ở và sử dụng đất ở sang tôi và Chị tôi ( hoặc một trong 2 người ) đứng tên hay không ? Thủ tục sẽ tiến hành thế nào ?

Xin chân thành cám ơn Luật Sư !

Báo quản trị |

#145769 07/11/2011

Cảm ơn bạn đã đánh giá

Đánh giá

Cuonglawyer

Luật sư quốc tế

Hà Nội, Việt Nam
Tham gia:07/06/2011
Tổng số bài viết (7332)
Số điểm: 46544
Cảm ơn: 10
Được cảm ơn 2771 lần

Chào bạn!
Luật sư trả lời bạn như sau:
1. Thông tin mà bạn nêu ra không thống nhất:

Lúc đầu bạn nói là "Căn nhà của Ba-Mẹ tôi là căn nhà cấp 2 , đã xuống cấp , nên năm 2001 tôi và 01 người chị bỏ tiền ra xây dựng thành nhà cấp 2 nhưng chủ quyền nhà vẫn là do Ba tôi đứng tên .". Bây giờ thì bạn lại nói là "Giấy Chứng Nhận Quyền sở hữu nhà ở và sử dụng đất ở cấp vào ngày 05/01/2009 có tên của Ba Tôi và 05 người con...". Vậy sự kiện nào đã làm thay đổi nội dung Giấy chứng nhận như vậy? (lúc đầu tên ba bạn, bây giờ lại tên 6 người?). Ngôi nhà trước đây là do ba mẹ bạn xây, sau đó hai chị em bạn xây lại, còn nguồn gốc thửa đất đó thế nào? (Được chính quyền giao cho hộ gia đình? hay ba mẹ bạn mua? hay cha ông để lại?).
Bạn cần khẳng định lại những thông tin trên để Luật sư có thể tư vấn chính xác cho bạn.
         2. Nếu GCN QSH nhà và QSD đất đứng tên 6 người (ba bạn + 5 con) được cấp đúng pháp luật thì ngôi nhà đó là tài sản chung của 6 người có tên đó. Đồng thời phần di sản mà chị em bạn được hưởng chỉ là 1/6 giá trị nhà đất. Nếu GCN có tên 6 người được cấp không đúng pháp luật thì chị em bạn có quyền yêu cầu UBND hủy GCN đó để cấp lại cho đúng pháp luật (có thể khi đó sẽ có lợi hơn cho bạn);
         3. Hai chị em bạn chỉ có thể sang tên căn nhà đó theo di chúc nếu toàn bộ nhà đất đó là di sản do ba bạn để lại;
         4. Theo thông tin mà bạn mới cung cấp thì các anh chị em khác của bạn cũng có tên trên GCN QSD đất & QSH nhà ở do vậy quyền sở hữu tài sản của họ đã được xác lập (do thừa kế hoặc do được Nhà nước giao đất, công nhận QSD đất). Trong trường hợp này nhà đất đó là tài sản thuộc sở hữu chung của những người có tên trong GCN nên việc định đoạt nhà đất đó phải có sự đồng thuận của tất cả các đồng sở hữu thì mới hợp pháp.
         5. Mẹ bạn đã chết quá 10 năm nên đã hết thời hiệu khởi kiện về thừa kế theo quy định của pháp luật. Theo quy định pháp luật thì Tòa án không thụ lý những vụ án tranh chấp thừa kế nếu đã hết thời hiệu khởi kiện về thừa kế. Tuy nhiên, điều đó không đồng nghĩa với việc người đang quản lý được quyền sở hữu di sản đó. Họ chỉ có thể được tiếp tục sử dụng chứ không được phép định đoạt.
       Hiện nay pháp luật VN chưa có quy định cụ thể về vấn đề này nên trước khi có quy định mới của pháp luật thì những người đang quản lý di sản chỉ có thể được xác lập quyền sở hữu đối với tài sản đó sau 30 năm (xác lập QSH tài sản theo thời hiệu).
       Bạn cần cung cấp lại thông tin xem phần di sản của mẹ bạn đã được phân chia chưa? Nếu lúc đầu GCN đứng tên ba mẹ bạn, sau khi mẹ bạn chết thì gia đình xin cấp lại GCN và GCN cấp sau có tên tất cả các con thì chứng tỏ di sản của mẹ bạn đã được phân chia cho các thừa kế rồi!...

Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

- Điện thoại/Fax:0437.327.407

I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

1. Hình thức tư vấn miễn phí:

Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

- Điện thoại: 0977.999.896

2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

Báo quản trị |

#146232 08/11/2011

Cảm ơn bạn đã đánh giá

Đánh giá

ELinh

Mầm

Quảng Bình, Việt Nam
Tham gia:08/04/2011
Tổng số bài viết (43)
Số điểm: 740
Cảm ơn: 7
Được cảm ơn 14 lần

_ Về vấn đề thời hiệu thừa kế đối với di sản của mẹ bạn, tôi thấy sẽ không áp dụng quy định về thời hiệu thừa kế mà áp dụng quy định về tài sản chung để giải quyết. Theo quy định của NQ02/2004 của HĐTPTANDTC thì:

2.4. Không áp dụng thời hiệu khởi kiện về quyền thừa kế

a. Trường hợp trong thời hạn mười năm, kể từ thời điểm mở thừa kế mà các đồng thừa kế không có tranh chấp về quyền thừa kế và có văn bản cùng xác nhận là đồng thừa kế #ffff00;">hoặc sau khi kết thúc thời hạn mười năm mà các đồng thừa kế không có tranh chấp về #ffff00;">hàng#ffff00;"> thừa kế và đều thừa nhận di sản do người chết để lại chưa chia thì di sản đó chuyển thành tài sản chung của các thừa kế. Khi có tranh chấp và yêu cầu Toà án giải quyết thì không áp dụng thời hiệu khởi kiện về quyền thừa kế/
Theo bạn trình bày, tôi thấy anh em bạn không có tranh chấp về hàng thừa kế và cũng có công nhận di sản do mẹ bạn để lại chưa chia nên Di sản của mẹ bạn thành tài sản chung của những người thừa kế của mẹ bạn. Và bây giờ trở thành tài sản chung của anh em bạn.
_Đối với việc bạn và chị bạn góp tiền cải tạo nhà nếu bạn chứng minh được việc này như Hợp đồng xây dựng, các chứng từ chứng tỏ 2 chị em bạn tự bỏ tiền riêng của mình ra xây nhà thì có thể nhận lại được phần này vì đây là tài sản chung, người nào có công làm nâng cao giá trị thì được trả lại phần đó, còn nếu gây thiệt hại thì phải bồi thường.
Chào bạn!

Tôi là Nguyễn Tư Linh

Điện thoại: + 0947-877-223

Email: catandic@gmail.com

Báo quản trị |

1 thành viên cảm ơn ELinh vì bài viết hữu ích

cuongphamtan (08/11/2011)

#146296 08/11/2011

Cảm ơn bạn đã đánh giá

Đánh giá

Cuonglawyer

Luật sư quốc tế

Hà Nội, Việt Nam
Tham gia:07/06/2011
Tổng số bài viết (7332)
Số điểm: 46544
Cảm ơn: 10
Được cảm ơn 2771 lần

Chào bạn!

Việc yêu cầu Tòa án chia tài sản chung theo quy định tại Nghị quyết 02/2004/NQ-HĐTP ngày 10/8/2004 của HĐTP TAND tối cao không đơn giản như bạn nghĩ.
Nếu ra đến Tòa, chỉ cần một người không đồng ý chia tài sản chung thì Tòa án sẽ bác yêu cầu của nguyên đơn. Về nguyên tắc, việc chia thừa kế chỉ được tòa án giải quyết trong thời hiệu khởi kiện về thừa kế. Nếu hết thời hiệu khởi kiện mà các thừa kế vẫn đồng ý là di sản chưa chia, các thừa kế đều đồng ý chia di sản nhưng không biết chia thế nào "cho đều" thì Tòa án mới thụ lý và coi như tài sản chung để chia. Còn nếu một người không đồng ý chia thừa kế (bất kể vì lý do gì) thì Tòa án sẽ không chia di sản đó theo "kiểu" tài sản chung quy định tại Nghị quyết 02/2004/NQ-HĐTP.

Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

- Điện thoại/Fax:0437.327.407

I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

1. Hình thức tư vấn miễn phí:

Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

- Điện thoại: 0977.999.896

2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

Báo quản trị |

#146325 08/11/2011

Cảm ơn bạn đã đánh giá

Đánh giá

cuongphamtan

Sơ sinh

Hồ Chí Minh, Việt Nam
Tham gia:12/07/2008
Tổng số bài viết (12)
Số điểm: 200
Cảm ơn: 5
Được cảm ơn 0 lần

Chào bạn!
Luật sư trả lời bạn như sau:
          1. Thông tin mà bạn nêu ra không thống nhất:
Lúc đầu bạn nói là "Căn nhà của Ba-Mẹ tôi là căn nhà cấp 2 #ffff00;">đúng là nhà cấp 4 , đã xuống cấp , nên năm 2001 tôi và 01 người chị bỏ tiền ra xây dựng thành nhà cấp 2 nhưng chủ quyền nhà vẫn là do Ba tôi đứng tên .#ffff00;">Thực tế lúc bấy giờ khi căn nhà chưa được Chị tôi và tôi xây dựng lại thì GCN QSHN ở & QSDĐ ở do Ba - Me tôi đứng tên duy nhất và được UBND TP HCM cấp ngày 19/03/2001 ". Bây giờ thì bạn lại nói là "Giấy Chứng Nhận Quyền sở hữu nhà ở và sử dụng đất ở cấp vào ngày 05/01/2009 có tên của Ba Tôi và 05 người con...". Vậy sự kiện nào đã làm thay đổi nội dung Giấy chứng nhận như vậy? (lúc đầu tên ba bạn, bây giờ lại tên 6 người?). Ngôi nhà trước đây là do ba mẹ bạn xây, sau đó hai chị em bạn xây lại, còn nguồn gốc thửa đất đó thế nào? (Được chính quyền giao cho hộ gia đình? hay ba mẹ bạn mua? #ffff00;">Chính Ba - Me tôi mua hay cha ông để lại?).#ffff00;"> sau khi căn nhà xây dựng xong, tôi và chị tôi hợp thức hóa căn nhà vừa xây xong, theo quy định thì phải xin cấp lại #ffff00;"> GCN QSHN ở & QS#ffff00;">DĐ ở theo diện tích xây dựng mới, nhưng vì tôi và Chị tôi không có thời gian và không biết thủ tục nên có thuê Luật Sư làm giúp, lúc đó Luật Sư có tư vấn là do Mẹ tôi mất nên phần di sản của Mẹ tôi theo Luật thì phải chia đều cho các con nên phải để tên các con vào mặc dù họ đã có gia đình và có nhà riêng nên Tôi nghỉ nếu đã là quy định Pháp Luật và bản thân tôi cảm thấy cũng hợp lý nên đồng ý để Luật sư thực hiện, đó là lý do có tên 05 người con của Ba-Mẹ tôi trong #ffff00;">GCN QSHN ở & QS#ffff00;">DĐ ở ( không có tên Mẹ tôi )
Bạn cần khẳng định lại những thông tin trên để Luật sư có thể tư vấn chính xác cho bạn.
         2. Nếu GCN QSH nhà và QSD đất đứng tên 6 người (ba bạn + 5 con) được cấp đúng pháp luật thì ngôi nhà đó là tài sản chung của 6 người có tên đó. Đồng thời phần di sản mà chị em bạn được hưởng chỉ là 1/6 giá trị nhà đất. Nếu GCN có tên 6 người được cấp không đúng pháp luật thì chị em bạn có quyền yêu cầu UBND hủy GCN đó để cấp lại cho đúng pháp luật (có thể khi đó sẽ có lợi hơn cho bạn); #ffff00;">
         3. Hai chị em bạn chỉ có thể sang tên căn nhà đó theo di chúc nếu toàn bộ nhà đất đó là di sản do ba bạn để lại;
         4. Theo thông tin mà bạn mới cung cấp thì các anh chị em khác của bạn cũng có tên trên GCN QSD đất & QSH nhà ở do vậy quyền sở hữu tài sản của họ đã được xác lập (do thừa kế hoặc do được Nhà nước giao đất, công nhận QSD đất). Trong trường hợp này nhà đất đó là tài sản thuộc sở hữu chung của những người có tên trong GCN nên việc định đoạt nhà đất đó phải có sự đồng thuận của tất cả các đồng sở hữu thì mới hợp pháp. #ffff00;">Như vậy di chúc của ba tôi để lại đã đề cập trước đây với Luật Sư với nội dung #ffff00;">" Tôi và một người Chị sẽ được trọn quyền thừa hưởng phần nhà thuộc sở hữu của Ba tôi và phần Ba tôi được thừa kế của Mẹ tôi " , có hợp pháp không ?
         5. Mẹ bạn đã chết quá 10 năm nên đã hết thời hiệu khởi kiện về thừa kế theo quy định của pháp luật. Theo quy định pháp luật thì Tòa án không thụ lý những vụ án tranh chấp thừa kế nếu đã hết thời hiệu khởi kiện về thừa kế. Tuy nhiên, điều đó không đồng nghĩa với việc người đang quản lý được quyền sở hữu di sản đó. Họ chỉ có thể được tiếp tục sử dụng chứ không được phép định đoạt. #ffff00;">Như vậy phần di sang riêng của Mẹ tôi có thể Anh Chị Em tôi thỏa thuận chia đều được không ?
       Hiện nay pháp luật VN chưa có quy định cụ thể về vấn đề này nên trước khi có quy định mới của pháp luật thì những người đang quản lý di sản chỉ có thể được xác lập quyền sở hữu đối với tài sản đó sau 30 năm (xác lập QSH tài sản theo thời hiệu).
       Bạn cần cung cấp lại thông tin xem phần di sản của mẹ bạn đã được phân chia chưa? Nếu lúc đầu GCN đứng tên ba mẹ bạn, sau khi mẹ bạn chết thì gia đình xin cấp lại GCN và GCN cấp sau có tên tất cả các con thì chứng tỏ di sản của mẹ bạn đã được phân chia cho các thừa kế rồi!...
#ffff00;">Tôi thật sự xin lổi Luật Sư vì đã cung cấp thông tin không đầy đủ và rõ ràng, rất mong Luật sư tư vấn giúp !
#ffff00;" />
#ffff00;" /> #ffff00;">Cám ơn Luật Sư rất nhiều !

Báo quản trị |

#146456 09/11/2011

Cảm ơn bạn đã đánh giá

Đánh giá

Cuonglawyer

Luật sư quốc tế

Hà Nội, Việt Nam
Tham gia:07/06/2011
Tổng số bài viết (7332)
Số điểm: 46544
Cảm ơn: 10
Được cảm ơn 2771 lần

Chào bạn!
Với những thông tin mà bạn cung cấp bổ sung, Luật sư trả lời bạn như sau:
         1. Nhà đất đó có nguồn gốc là tài sản thuộc quyền sở hữu chung của Ba - Mẹ bạn;
         2. Mẹ bạn chết, không để lại di chúc nên phần di sản của mẹ bạn thuộc về các thừa kế (chồng và 5 con). Di sản thừa kế của mẹ bạn đã được phân chia cho các thừa kế: Thời điểm xin cấp lại GCN thì Ls đã giúp bạn thực hiện thủ tục khai nhận phân chia di sản thừa kế của mẹ bạn nên trong GCN cấp mới mới có tên của Ba bạn và 5 người con. Do vậy đến nay nhà đất đó là tài thuộc quyền sở hữu chung của những người có tên trên GCN (Ba bạn + 5 người);
        3. Di chúc của Ba bạn là hợp pháp nên chị em bạn được hưởng thừa kế của Ba bạn theo di chúc. Cụ thể như sau:
- Di sản của Ba bạn để lại là 1/2 tài sản + phần di sản mà Ba bạn được hưởng của Mẹ bạn(1/6 của 1/2 tài sản): Hai phần này thuộc về 2 chị em bạn theo nội dung di chúc;
- Phần di sản của mẹ bạn (1/2 nhà đất) được chia đều làm 6 phần: Ba bạn được một phần (Ba bạn đã lập di chúc để lại phần này cho 2 chị em bạn), 5 chị em bạn mỗi người được một phần.
       Như vậy, 3 chị em khác của bạn đã được hưởng thừa kế của mẹ bạn (mỗi người được 1/6 của giá trị 1/2 ngôi nhà). Phần giá trị nhà đất còn lại cà của hai chị em bạn.
        Nếu vụ việc tranh chấp, để Tòa án giải quyết thì 2 chị em bạn sẽ phải chia cho 3 chị em khác của bạn, mỗi người được 1/6 của giá trị 1/2 nhà đất hiện nay.

Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

- Điện thoại/Fax:0437.327.407

I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

1. Hình thức tư vấn miễn phí:

Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

- Điện thoại: 0977.999.896

2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

Báo quản trị |

1 thành viên cảm ơn Cuonglawyer vì bài viết hữu ích

cuongphamtan (09/11/2011)

#146587 09/11/2011

Cảm ơn bạn đã đánh giá

Đánh giá

cuongphamtan

Sơ sinh

Hồ Chí Minh, Việt Nam
Tham gia:12/07/2008
Tổng số bài viết (12)
Số điểm: 200
Cảm ơn: 5
Được cảm ơn 0 lần

Kính Chào Luật Sư,

Chị tôi và Tôi rất cám ơn LS đã giải thích rõ ràng giúp cho Tôi và Chị Tôi giải tỏa được vấn đề . Một lần nữa Xin chân thành biết ơn !
Kính chúc LS nhiều sức khỏe và thàng công trong công việc !

Báo quản trị |

#146877 10/11/2011

Cảm ơn bạn đã đánh giá

Đánh giá

cuongphamtan

Sơ sinh

Hồ Chí Minh, Việt Nam
Tham gia:12/07/2008
Tổng số bài viết (12)
Số điểm: 200
Cảm ơn: 5
Được cảm ơn 0 lần

Kính Chào Luật Sư, Xin LS tư vấn thêm về chứng nhận di sản thừa kế như sau :

Tôi muốn đến Phòng Công Chứng để được xin chứng nhận di sản thừa kế theo di chúc của Ba Tôi để lại và thủ tục như thế nào ?

Việc chứng nhận trên có cần Anh Chị tôi cùng đến Phòng Công Chứng không? Như hoàn cảnh tôi hiện nay, có 1 trong những Anh Chị còn lại không chấp nhận bản di chúc của Ba tôi , liệu việc chứng nhận di sản thừa kế theo di chúc có gặp trở ngại gì không ? Và tôi phải làm sao ?

Cám ơm Luật Sư rất nhiều !

Chân thành cảm ơn !

Báo quản trị |

#146908 11/11/2011

Cảm ơn bạn đã đánh giá

Đánh giá

Cuonglawyer

Luật sư quốc tế

Hà Nội, Việt Nam
Tham gia:07/06/2011
Tổng số bài viết (7332)
Số điểm: 46544
Cảm ơn: 10
Được cảm ơn 2771 lần

Chào bạn!
          Việc phân chia di sản thừa kế theo quy định tại Điều 49 Luật Công chứng thì bắt buộc phải có mặt của tất cả các thừa kế. Còn việc khai nhận di sản thừa kế theo quy định tại Điều 50 LCC đối với người hưởng thừa kế theo di chúc và người thừa kế duy nhất thì chỉ cần những người đó thực hiện thủ tục chứ không cần tất cả các thừa kế cùng tham gia. Do vậy, trong vụ việc của bạn, chỉ cần hai chị em bạn tiến hành thủ tục khai nhận di sản thừa kế là được.
         Tuy nhiên văn bản khai nhận sẽ được niêm yết tại UBND xã, phường trong thời gian 30 ngày, nếu không ai có tranh chấp gì thì thủ tục khai nhận mới hoàn thành.
         Trong trường hợp chị em bạn thực hiện xong thủ tục khai nhận di sản thừa kế theo di chúc thì GCN vẫn đứng tên 5 anh, chị em của bạn. Đồng thời hai chị em bạn vẫn không có quyền định đoạt toàn bộ ngôi nhà đó. Do vậy, nếu có tranh chấp xảy ra thì bạn nên yêu cầu tòa án giải quyết chia thừa kế theo di chúc và chia tài sản chung (đối với phần di sản của mẹ bạn đã được khai nhận trước đây). Khi đó có thể Tòa án chỉ yêu cầu 2 chị em bạn thanh toán giá trị tài sản bằng tiền cho 3 chị em khác, còn 2 chị em bạn sẽ được nhận toàn bộ tài sản là hiện vật nhà đất. Lúc đó mọi việc được tách bạch, rõ ràng và 2 chị em bạn mới có toàn quyền quản lý, sử dụng, định đoạt tài sản là ngôi nhà và thửa đất đó.
Chúc bạn thành công!

Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

- Điện thoại/Fax:0437.327.407

I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

1. Hình thức tư vấn miễn phí:

Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

- Điện thoại: 0977.999.896