cách soạn đơn chia nhà cửa

Ban ra cơ quan công chứng nơi có nhà đất làm văn bản thỏa thuận phân chia tài sản vợ chồng, theo đó 1 người nhận nhà và 1 người nhận tiền sau đó đi làm thủ tục đâng ký sang tên nhà đất.

Trả lời:

Chào bạn. Về câu hỏi của bạn, tôi tư vấn cho bạn như sau:

Vợ chồng bạn muốn phân chia tài sản (quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở) nhưng không làm thủ tục ly hôn thì bạn đến văn phòng công chứng nơi có bất động sản để lập văn bản thỏa thuận phân chia tài sản trong thời kỳ hôn nhân.  Nếu không thỏa thuận được thì có quyền yêu cầu Tòa án giải quyết.

Căn cứ khoản 3 Điều 12 Nghị định số 126/2014/NĐ-CP ngày 31/12/2014: Trong trường hợp tài sản chung được chia trong thời kỳ hôn nhân mà trong giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất ghi tên cả vợ và chồng thì bên được chia phần tài sản bằng hiện vật có quyền:

Yêu cầu Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Phòng Tài nguyên và môi trường cấp huyện nơi có đất cấp lại giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất trên cơ sở văn bản thỏa thuận của vợ chồng hoặc quyết định của Tòa án về chia tài sản chung.

Tuy nhiên cần lưu ý, khi làm thủ tục phân chia tài sản tại cơ quan công chứng thì tài sản phân chia (trường hợp của bạn là quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất) phải đủ điều kiện được giao dịch (có giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà, quyền sử dụng đất).

Chúc bạn thành công!