Chào bạn!
Nội dung bạn hỏi Luật sư tư vấn giúp bạn như sau:
Trước hết cần phải xác định thửa đất đó thuộc quyền sử dụng đất của cả gia đình bạn (cha, mẹ, chị bạn và bạn) hay thuộc quyền sử dụng của cha mẹ bạn?
Trường hợp thửa đất thuộc quyền sử dụng của cha mẹ bạn thì cha mẹ bạn có quyền thực hiện các quyền của người sử dụng đất theo quy định tại Điều 167 của Luật Đất đai năm 2013 cũng như quy định về tài sản chung của vợ chồng theo quy định tại Điều 28, Luật Hôn nhân và gia đình năm 2000. Đó là các quyền chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp.... và việc hai vợ chồng cùng tham gia thực hiện các giao dịch về nhà đất - là tài sản chung.
Trường hợp quyền sử dụng đất thuộc quyền sử dụng của cả hộ gia đình thì theo quy định của pháp luật dân sự chị bạn phải có người giám hộ để cùng thực hiện việc này. Giám hộ đương nhiên của chị gái bạn ở đây là cha mẹ bạn.
Đó là nội dung trả lời cho trường hợp của bạn.
Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280
Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội
Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn
Lĩnh vực hoạt động:
1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van
2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung
3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung
4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac
