Chào em!
Nội dung em hỏi Luật sư tư vấn như sau:
Về tính chất của đất phần trăm - hay còn được gọi là đất trồng rau được chia theo chính sách từ những năm 80 của thế kỷ trước theo đó mỗi nhân khẩu có thể được chia từ 36 đến 50m vuông thậm chi còn nhiều hơn tùy thuộc vào quỹ đất của từng địa phương cụ thể.
Người sử dụng loại đất này cũng có các quyền và nghĩa vụ theo quy định chung của Luật Đất đai, trường hợp gia đình em không muốn trả lại thì cứ tiếp tục sử dụng đất và thực hiện nghĩa vụ theo quy định.
Theo quy định của Luật Đất đai năm 2003 thì thẩm quyền thu hồi đất, giao đất cho thuê đất đối với hộ gia đình cá nhân sẽ do UBND cấp huyện quyết định, cấp xã phường không có thẩm quyền thực hiện việc này.
Điều 37. Thẩm quyền giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất
1. Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với tổ chức; giao đất đối với cơ sở tôn giáo; giao đất, cho thuê đất đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài; cho thuê đất đối với tổ chức, cá nhân nước ngoài.
2. Uỷ ban nhân dân huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân; giao đất đối với cộng đồng dân cư.
3. Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn cho thuê đất thuộc quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích của xã, phường, thị trấn.
4. Cơ quan có thẩm quyền quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất quy định tại các khoản 1, 2 và 3 Điều này không được ủy quyền.
Trừ trường hợp đất đó thuộc quỹ đất của địa phương và giao cho người sử dụng dưới hình thức thuê khoán.
Trên đây là nội dung tư vấn của Luật sư cho trường hợp của em.
Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280
Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội
Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn
Lĩnh vực hoạt động:
1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van
2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung
3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung
4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac
