Ai chịu trách nhiệm?

Chủ đề   RSS   
  • #127471 01/09/2011

    thanhthanh2

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:01/09/2011
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 80
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 0 lần


    Ai chịu trách nhiệm?

    Rất mong Luật sư giúp đỡ trường hợp sau:

    Tôi có mua một miếng đất nhỏ có diện tích là X, trong một miếng đất lớn có diện tích là Y. Người chủ của Y có Giấy QSDĐ. Hợp đồng mua bán có chứng thực của UBND xã là đất không tranh chấp (năm 2007). Tuy nhiên trên hợp đồng không có vị trí cụ thể của X. Vị trí của X được xác định bằng một bản vẽ do một công ty đo vẽ có tên là D (chỉ có chữ kí và con dấu của công ty D và chữ kí của người mua là tôi).

    Người bán đất bảo rằng chữ kí trong hợp đồng không phải là của người đó. UBND xã bảo rằng hợp đồng này là đúng (có chữ kí của chủ tịch xã và con dấu UBND xã).
    Như vậy trong trường hợp này, ai là người chịu trách nhiệm: người bán đất hay chủ tịch xã? Rất mong Luật sư tư vấn giúp.
    Cập nhật bởi thanhthanh2 ngày 01/09/2011 10:28:53 SA Cập nhật bởi thanhthanh2 ngày 01/09/2011 10:27:43 SA
     
    6601 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #127549   01/09/2011

    kienanls
    kienanls
    Top 100
    Male
    Lớp 3

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:02/01/2008
    Tổng số bài viết (687)
    Số điểm: 4065
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 203 lần


    Chào bạn.

    Chắc chắn là chủ tịch xã không chịu trách nhiệm rồi.

    Người phải chịu trách nhiệm là người bán đất và chính bạn ( do tính bất cẩn của mình khi mua bán)

    Nếu có  tranh chấp bạn có thể khởi kiện ở Tòa án nhân dân cấp huyện.

    Thân

    Tại TP Hồ Chí Minh

    CÔNG TY LUẬT MINH MẪN

    02 Hoa Phượng - Phường 02 - Quận Phú Nhuận - Tp Hồ Chí Minh

    Tổng đài tư vấn: 1900585847 - DD: 0902078630

    Website: www.luatminhman.net Email: vanphong@luatminhman.net

    ------------------------------------------------------------------------------------

    Tại Bạc Liêu

    CÔNG TY LUẬT KAO KIẾN

    87 Bà Triệu - Phường 03 -TP Bạc Liêu - Tỉnh Bạc Liêu

    Website: www.luatkaokien.com.vn Email: luatkaokien@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn kienanls vì bài viết hữu ích
    thanhthanh2 (02/09/2011)
  • #128327   06/09/2011

    thanhthanh2
    thanhthanh2

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:01/09/2011
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 80
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 0 lần


    kienanls viết:
    Chào bạn.



    Chắc chắn là chủ tịch xã không chịu trách nhiệm rồi.



    Người phải chịu trách nhiệm là người bán đất và chính bạn ( do tính bất cẩn của mình khi mua bán)



    Nếu có  tranh chấp bạn có thể khởi kiện ở Tòa án nhân dân cấp huyện.



    Thân



    Cám ơn Luật sư.
    Ở khu vực của tôi có đến hơn 30 trường hợp như vậy. Chẳng lẽ Ủy ban xã không có trách nhiệm gì?
     
    Báo quản trị |  
  • #127689   02/09/2011

    thanhthanh2
    thanhthanh2

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:01/09/2011
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 80
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 0 lần


    Cám ơn Luật sư kienanls.
    Hợp đồng như vậy có bị vô hiệu hóa không?
     
    Báo quản trị |  
  • #128693   07/09/2011

    kienanls
    kienanls
    Top 100
    Male
    Lớp 3

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:02/01/2008
    Tổng số bài viết (687)
    Số điểm: 4065
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 203 lần


    Chào bạn.

    Hợp đồng của bạn về hình thức không bị vô hiệu vì nó được chứng thực của UBND xã rồi.

    Thân

    Tại TP Hồ Chí Minh

    CÔNG TY LUẬT MINH MẪN

    02 Hoa Phượng - Phường 02 - Quận Phú Nhuận - Tp Hồ Chí Minh

    Tổng đài tư vấn: 1900585847 - DD: 0902078630

    Website: www.luatminhman.net Email: vanphong@luatminhman.net

    ------------------------------------------------------------------------------------

    Tại Bạc Liêu

    CÔNG TY LUẬT KAO KIẾN

    87 Bà Triệu - Phường 03 -TP Bạc Liêu - Tỉnh Bạc Liêu

    Website: www.luatkaokien.com.vn Email: luatkaokien@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn kienanls vì bài viết hữu ích
    thanhthanh2 (11/09/2011)
  • #127776   03/09/2011

    thanhthanh2
    thanhthanh2

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:01/09/2011
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 80
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 0 lần


    Xin Luật sư cho tôi được hỏi thêm thông tin:

               Người bán đất giữ quyền sử dụng đất thừa nhận có bán cả miếng đất X cho ông A. Ông A phân lô miếng đất bán giấy tay cho chúng tôi (hơn 20 người), nhưng mỗi người chúng tôi đều có nhận kèm "hợp đồng bán đất có xác nhận không tranh chấp của xã".
               Vậy mà bây giờ người giữ quyền sử dụng đất lại nói chữ kí trong "hợp đồng bán đất có xác nhận không tranh chấp của xã" không phải là chữ kí của mình. (Làm sao biết được có phải là chữ kí của người đó hay không?)
                Chúng tôi có thể hợp thức hóa "hợp đồng bán đất có xác nhận không tranh chấp của xã" hay không?


           
     
    Báo quản trị |  
  • #128699   07/09/2011

    kienanls
    kienanls
    Top 100
    Male
    Lớp 3

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:02/01/2008
    Tổng số bài viết (687)
    Số điểm: 4065
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 203 lần


    Chào bạn.

    Khi khởi kiện ra tòa bạn có thể yêu cầu Tòa án giám định chữ ký của người bán trên các hợp đồng bán đất.


    Thân

    Tại TP Hồ Chí Minh

    CÔNG TY LUẬT MINH MẪN

    02 Hoa Phượng - Phường 02 - Quận Phú Nhuận - Tp Hồ Chí Minh

    Tổng đài tư vấn: 1900585847 - DD: 0902078630

    Website: www.luatminhman.net Email: vanphong@luatminhman.net

    ------------------------------------------------------------------------------------

    Tại Bạc Liêu

    CÔNG TY LUẬT KAO KIẾN

    87 Bà Triệu - Phường 03 -TP Bạc Liêu - Tỉnh Bạc Liêu

    Website: www.luatkaokien.com.vn Email: luatkaokien@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn kienanls vì bài viết hữu ích
    thanhthanh2 (11/09/2011)
  • #128773   07/09/2011

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!
    Trong trường hợp này cần phải giám định mới biết được chữ ký có phải của người bán hay không. Nghị định 75/2000/NĐ-CP quy định về công chứng chứng thực thì các bên phải ký trước mặt người công chứng chứng thực. Do vậy, nếu UBND xã chứng thực không đúng chữ ký của người bán thì UBND xã phải chịu trách nhiệm. Nếu hợp đồng vô hiệu gây thiệt hại cho bạn thì bạn có thể khởi kiện theo Luật bồi thường nhà nước.
    Thân ái!

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Cuonglawyer vì bài viết hữu ích
    thanhthanh2 (11/09/2011)

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Tại TP Hồ Chí Minh

CÔNG TY LUẬT MINH MẪN

02 Hoa Phượng - Phường 02 - Quận Phú Nhuận - Tp Hồ Chí Minh

Tổng đài tư vấn: 1900585847 - DD: 0902078630

Website: www.luatminhman.net Email: vanphong@luatminhman.net

------------------------------------------------------------------------------------

Tại Bạc Liêu

CÔNG TY LUẬT KAO KIẾN

87 Bà Triệu - Phường 03 -TP Bạc Liêu - Tỉnh Bạc Liêu

Website: www.luatkaokien.com.vn Email: luatkaokien@gmail.com