Quyền sử dụng đất và thủ tục sang tên cho người mua?

#568043   23/02/2021

Cảm ơn bạn đã đánh giá Đánh giá

NguyenNhatTuan Luật sư quốc tế Hồ Chí Minh, Việt Nam Tham gia:17/11/2009 Tổng số bài viết (10494) Số điểm: 58149 Cảm ơn: 1 Được cảm ơn 4572 lần

Chào bạn. Theo như nội dung bạn trình bày thì trước đây ông bà nội có lô đất là tài sản chung cùng sử dụng. Năm 1975 ông nội mất thì bà nội tiếp tục quản lý và sử dụng lô đất này. Năm 2004, lô đất bị giải tỏa do quy hoạch dự án và được đền bù bằng lô đất khác để tái định cư và lô đất mới này cơ quan chức năng đã cấp giấy chứng nhận đứng tên cả ông bà nội bạn. Như vậy, lô đất mới tuy được đền bù trong giai đoạn sau khi ông nộ đã mất nhưng có nguồn gốc từ việc được đền bù từ lô đất trước đây là tài sản chung của ông bà nội  nên việc cơ quan chức năng khi cấp giấy chứng nhận lô đất mới vẫn để tên ông bà nội dù ông nội đã mất là hợp lý, đảm bảo nguồn gốc tài sản và quyền thừa kế theo quy định.  Nay muốn bán lô đất này thì các đồng thừa kế thuộc hàng thứ nhất của ông nội phải tiến hành khai nhận thừa kế và thỏa thuận để cho bà nội được đứng tên và toàn quyền định đoạt, căn cứ vào thỏa thuận này thì bà nội tiến hành sang tên để một mình bà đứng bộ thì mới tiến hành mua bán được. Thân mến Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699 Website: www.luatsuphuvinh.com; Email: nguyennhattuan71@yahoo.com nguyennhattuan040671@gmail.com Các lĩnh vực, công việc đảm nhận: - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật; - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...; - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật; - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận... - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác... Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

Báo quản trị |