Để chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất giữa hộ gia đình, cá nhân với nhau có thể theo quy trình sau:
Trước tiên, để xem một thửa đất có đủ điều kiện chuyển nhượng hay không chỉ cần xem đất đó có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (QSDĐ) hay chưa? Sau đó mới xem xét tới việc đất đó có tranh chấp hay không? Người bán phải là người có tên trong GCN QSDĐ. Sau khi ký hợp đồng chuyển nhượng, các bên thực hiện thanh toán theo như thỏa thuận. Phải thỏa thuận rõ mức tiền thanh toán và thời điểm thanh toán trong hợp đồng. Giấy tờ công chứng hợp đồng chuyển nhượng bao gồm:
Sổ hộ khẩu (bản gốc) của 2 bên. Giấy chứng minh nhân dân (nếu có vợ chồng thì giấy CMND cả 2).
Giấy chứng nhận kết hôn. Hoặc giấy chứng nhận độc thân (trường hợp chưa đăng ký kết hôn)
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Hợp đồng chuyển nhượng đã công chứng thành 4 hoặc 5 bản, vì lưu cơ quan Nhà nước rất nhiều.
Sau khi ký hợp đồng, người bán đi làm thủ tục sang tên tại văn phòng đăng ký đất đai ở quận/huyện nơi có thửa đất.
Khi làm thủ tục sang tên tại văn phòng đăng ký đất đai thì sẽ đóng các thuế - phí – lệ phí theo quy định.
