Chào bạn,
Câu chuyện của bạn không đơn giản. Chính bạn thừa nhận nguồn gốc đất là của Mẹ và Mẹ đã cho bạn nhưng cho bằng LỜI NÓI. Đó chính là "tử huyệt" của bạn nếu phát sinh tranh chấp, bởi Mẹ đã mất nên không có ai xác nhận việc cho đất bằng LỜI NÓI này là sự thật, trong khi anh em của bạn đã tranh chấp tức họ không thừa nhận có việc cho đất bằng LỜI NÓI đó. Hầu hết những trường hợp như vậy, Tòa sẽ nhận định: "bà hongphan74vn thừa nhận nguồn gốc đất của bà X là Mẹ chung của tất cả các anh chị em nhưng cho rằng bà X đã cho riêng mình. Tuy nhiên, trong hồ sơ xét cấp GCN cho bà hongphan74vn không có giấy tờ thể hiện việc cho đất, trong quá trình giải quyết và ngay tại phiên tòa bà hongphan74vn cũng không xuất trình được tài liệu, chứng cứ để chứng minh việc cho đất này, nên có cơ sở để xác định phần đất mà bà hongphan74vn khai rằng đã được bà X cho và đã được cấp GCN là tài sản của bà X để lại chưa chia (hoặc là di sản của bà X tùy theo thời điểm bà X mất)." rồi Quyết định chia cho tất cả các con của bà X theo qui định chia tài sản chung hoặc thừa kế theo pháp luật.
Nếu họ khởi kiện đòi bạn chia thì bạn nên phản tố yêu cầu họ cũng phải chia luôn phần của họ đang sử dụng vì cũng có nguồn gốc từ Mẹ chung, ai có giấy tờ cho thì thôi, còn ai không có giấy cho đều phải chia ra, như vậy quyền lợi của bạn sẽ ít bị thiệt hại hơn do được bù trừ.
Mặc dù việc cấp GCN từ xưa cho tới nay đều có vẻ như rất chặt chẽ nhưng thực tế hàng ngày vẫn có rất nhiều GCN bị hủy chứ không phải đã có GCN là coi như vĩnh viễn "bất biến".
Trân trọng.
VĂN PHÒNG LUẬT SƯ QUANG THƯỢNG - 0907 829 557
231/3A đường Chiến Lược, KP 18, Phường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân, TPHCM
