Chào bạn.
Theo như bạn trình bày thi đất của cha bạn là 7 công có nguồn gốc do ông nội cho và cha bạn đã canh tác 26 năm nay. Nay cha bạn đã chết cách đây 4 năm không để lại di chúc thì phân chia thế nào đây?
Có hai trường hợp:
1/ Nếu 7 công đất này cha bạn đã được cấp giấy chứng nhận thì:
- Nếu được chung trong thời gian hôn nhân thì là tài sản chung của cha và mẹ bạn. Nay cha bạn chết thì 1/2 là của mẹ bạn và 1/2 là di sản của cha bạn được chia đều cho các đồng thừa kế thuộc hàng thứ nhất mội ngươi một phần bằng nhau: ông bà nội, mẹ bạn và hai chị em bạn.
- Nếu được cho riêng trong hôn nhân thì là tài sản riêng của cha bạn nên sẽ chia đều cho các đồng thừa kế thuộc hàng thứ nhất như trên trình bày.
2/ Nếu đất này vẫn đứng tên ông nội thì vẫn là tài sản của ông bà nội, nay cha bạn mất thì sẽ do ông bà nội quản lý, sử dụng. Mẹ bạn và chị em bạn nếu có công sức vào việc tôn tạo, giữ gìn đất thì có quyền đề nghị ông bà nội chi đất theo một tỷ lệ thích hợp để tiếp tục canh tác. Việc chia này do nội bộ gia đình thỏa thuận căn cứ vào công sức đóng góp, giữ gìn và tôn tạo của cha bạn và các thành viên gia đình bạn.
Nếu nội bộ gia đình không tự thương lượng, thỏa thuận được thì có thể làm đơn nhờ đến UBND xã nơi có đất tọa lạc để hòa giải việc tranh chấp đất đai. Nếu việc hòa giải không thành thì khởi kiện để tòa án nhân dân huyện nơi có đất tọa lạc để yêu cầu giải quyết.
Thân mến
Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN
Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh
Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM
ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699
Website: www.luatsuphuvinh.com;
Email: nguyennhattuan71@yahoo.com
nguyennhattuan040671@gmail.com
Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:
- Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;
- Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;
- Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;
- Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...
- Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...
Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý