Đây là một trong những quy định mới nổi bật tại dự thảo Thông tư quy định việc cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, hướng dẫn việc đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản, điều hành sàn giao dịch bất động sản, việc thành lập và tổ chức hoạt động của sàn giao dịch bất động sản.
Thông tư này thay thế Thông tư 13/2008/TT-BXD và Quyết định 29/2007/QĐ-BXD.
Dưới đây là một số lưu ý về việc thi sát hạch để cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.
1. Nội dung thi và đề thi
Phần thi sẽ bao gồm 02 phần là lý thuyết và thực hành.
Trong đó, phần lý thuyết sẽ thi viết hoặc trắc nghiệm, thời gian thi 60 phút, bao gồm:
- Những quy định pháp luật liên quan đến kinh doanh bất động sản, giao dịch bất động sản.
- Tổng quan về dịch vụ môi giới bất động sản.
Phần thực hành thi viết, vấn đáp hoặc trắc nghiệm, thời gian thi 60 phút gồm:
- Quy trình và kỹ năng môi giới bất động sản.
- Kỹ năng soạn thảo hợp đồng.
- Giải quyết tình huống trên thực tế.
Riêng các trường hợp sau không phải thi lý thuyết, chỉ phải thi phần thực hành:
- Thí sinh đã có giấy chứng nhận hoàn thành khóa học về đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản.
- Thí sinh đã có thời gian làm việc môi giới bất động sản từ 6 tháng trở lên tại các đơn vị thành viên của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (có giấy xác nhận của đơn vị làm việc và Hội Môi giới bất động sản Việt Nam).
- Thí sinh có chứng chỉ môi giới bất động sản do nước ngoài cấp vẫn còn hiệu lực.
Bộ đề thi soạn theo hướng dẫn tại Phụ lục 1 của Thông tư này và phải được quản lý theo chế độ tài liệu mật.
2. Đối tượng dự thi
- Công dân Việt Nam.
- Người Việt Nam định cư ở nước ngoài.
- Người nước ngoài.
3. Điều kiện dự thi
Thí sinh dự thi phải có đủ các điều kiện sau:
- Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ, có lý lịch rõ ràng.
- Tốt nghiệp từ Trung học phổ thông trở lên.
- Nộp hồ sơ đăng ký dự thi và kinh phí dự thi theo quy định cho đơn vị tổ chức kỳ thi.
4. Hồ sơ đăng ký dự thi gồm
- 01 Đơn đăng ký dự thi có dán ảnh mầu cỡ 4x6cm chụp trong thời gian 06 tháng tính đến ngày đăng ký dự thi (theo mẫu tại Phụ lục 2 của Thông tư này).
- 01 Bản sao có chứng thực Giấy CMND đối với người Việt Nam hoặc hộ chiếu đối với người nước ngoài (hoặc bản sao có bản chính để đối chiếu).
- 01 Bản sao có chứng thực Giấy chứng nhận đã hoàn thành khóa học về đào tạo bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản (nếu có).
- Bản sao có chứng thực bằng tốt nghiệp THPT trở lên.
- 02 ảnh mầu cỡ 4x6cm chụp trong thời gian 06 tháng tính đến ngày đăng ký dự thi, 02 (hai) phong bì có dán tem ghi rõ họ tên, địa chỉ người nhận.
5. Hướng dẫn xử lý chứng chỉ môi giới BĐS cấp trước 01/7/2015
- Chứng chỉ môi giới bất động sản được cấp trước ngày 1/7/2015 (ngày Luật Kinh doanh bất động sản có hiệu lực thi hành) có giá trị sử dụng trong thời hạn 05 năm kể từ ngày 1/7/2015.
Chứng chỉ môi giới bất động sản, chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản được cấp sau ngày 1/7/2015 có giá trị 5 năm kể từ ngày cấp.
- Các cơ sở đào tạo đã được Bộ Xây dựng công nhận đủ điều kiện đào tạo trước ngày Thông tư này có hiệu lực được tiếp tục đào tạo.
Chậm nhất là ngày 1/7/2016, các cơ sở đào tạo phải bổ sung đủ điều kiện theo quy định và có văn bản báo cáo Bộ Xây dựng để quản lý.
- Các sàn giao dịch bất động sản đã thành lập trước ngày Thông tư này có hiệu lực được tiếp tục hoạt động. Chậm nhất là ngày 01/7/2016, các sàn giao dịch bất động sản phải bổ sung đầy đủ các điều kiện theo quy định.
Xem chi tiết nội dung tại dự thảo Thông tư quy định về chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.
