Người 70 tuổi còn được thế chấp để vay tiền ngân hàng không? Ngân hàng không cho vay vốn đối với những trường hợp nào? Cùng tìm hiểu qua bài viết dưới đây nhé!
(1) Người 70 tuổi còn được vay tiền ngân hàng không?
Theo khoản 3 Điều 2 Thông tư 39/2016/TT-NHNN, khách hàng vay vốn tại tổ chức tín dụng là pháp nhân, cá nhân, bao gồm:
- Pháp nhân được thành lập và hoạt động tại Việt Nam, pháp nhân được thành lập ở nước ngoài và hoạt động hợp pháp tại Việt Nam;
- Cá nhân có quốc tịch Việt Nam, cá nhân có quốc tịch nước ngoài.
Bên cạnh đó, theo Điều 7 Thông tư 39/2016/TT-NHNN quy định, tổ chức tín dụng xem xét, quyết định cho vay khi khách hàng có đủ các điều kiện sau đây:
- Khách hàng là pháp nhân có năng lực pháp luật dân sự theo quy định của pháp luật. Khách hàng là cá nhân từ đủ 18 tuổi trở lên có năng lực hành vi dân sự đầy đủ theo quy định của pháp luật hoặc từ đủ 15 tuổi đến chưa đủ 18 tuổi không bị mất hoặc hạn chế năng lực hành vi dân sự theo quy định của pháp luật.
- Nhu cầu vay vốn để sử dụng vào mục đích hợp pháp.
- Có phương án sử dụng vốn khả thi. Điều kiện này không bắt buộc đối với khoản cho vay có mức giá trị nhỏ.
- Có khả năng tài chính để trả nợ.
- Trường hợp khách hàng vay vốn của tổ chức tín dụng theo lãi suất cho vay quy định tại khoản 2 Điều 13 Thông tư 39/2016/TT-NHNN, thì khách hàng được tổ chức tín dụng đánh giá là có tình hình tài chính minh bạch, lành mạnh.
Căn cứ theo các quy định trên, pháp luật chỉ quy định độ tuổi tối thiểu, không quy định độ tuổi tối đa được phép vay ngân hàng, tổ chức tín dụng.
Điều này đồng nghĩa với việc người 70 tuổi hoặc trên 70 tuổi vẫn là đối tượng được vay vốn từ ngân hàng.
Tuy nhiên cần lưu ý, khi ngân hàng nhận thấy khách hàng không có phương án sử dụng vốn khả thi hoặc không có khả năng tài chính để trả nợ thì ngân hàng có quyền từ chối cho vay.
Thực tế thì khi người lớn tuổi đi vay sẽ gặp một số khó khăn nhất định do ngân hàng loại trừ rủi ro người vay không có khả năng trả nợ do ốm đau, bệnh tật, chết trong khi chưa trả xong nợ.
Do đó, đối với trường hợp này, người lớn tuổi cho thể nhờ con em đứng ra vay vốn, còn người lớn tuổi sẽ sử dụng tài sản của họ để thế chấp bảo đảm cho khoản vay.
Vì việc thế chấp không ảnh hưởng bởi độ tuổi chủ tài sản nên người cao tuổi khi thực hiện thủ tục này sẽ tương đối dễ dàng, không gặp quá nhiều khó khăn.
(2) Những nhu cầu về vốn không được ngân hàng cho vay
Theo quy định tại Điều 8 Thông tư 39/2016/TT-NHNN, tổ chức tín dụng không được cho vay đối với các nhu cầu vốn:
- Để thực hiện các hoạt động đầu tư kinh doanh thuộc ngành, nghề mà pháp luật cấm đầu tư kinh doanh.
- Để thanh toán các chi phí, đáp ứng các nhu cầu tài chính của các giao dịch, hành vi mà pháp luật cấm.
- Để mua, sử dụng các hàng hóa, dịch vụ thuộc ngành, nghề mà pháp luật cấm đầu tư kinh doanh.
- Để mua vàng miếng.
- Để trả nợ khoản nợ vay tại chính tổ chức tín dụng cho vay trừ trường hợp cho vay để thanh toán lãi tiền vay phát sinh trong quá trình thi công xây dựng công trình, mà chi phí lãi tiền vay được tính trong dự toán xây dựng công trình được cấp có thẩm quyền phê duyệt theo quy định của pháp luật.
- Để trả nợ khoản nợ vay tại tổ chức tín dụng khác và trả nợ khoản vay nước ngoài, trừ trường hợp cho vay để trả nợ trước hạn khoản vay đáp ứng đầy đủ các điều kiện sau đây:
+ Là khoản vay phục vụ hoạt động kinh doanh;
+ Thời hạn cho vay không vượt quá thời hạn cho vay còn lại của khoản vay cũ;
+ Là khoản vay chưa thực hiện cơ cấu lại thời hạn trả nợ.
Các quy định này nhằm bảo vệ hệ thống tài chính và ngăn chặn việc sử dụng vốn vay vào các hoạt động không hợp pháp hoặc rủi ro cao. Điều này không chỉ giúp ngân hàng giảm thiểu rủi ro mà còn góp phần duy trì trật tự xã hội và phát triển kinh tế bền vững.
