Tư Vấn Của Luật Sư: Nguyễn Văn Viên - Lsnguyenvanvien

Bố vợ nói miệng là Tặng cho 2 vợ chồng nhưng lại làm thủ tục tặng riêng cho mình vợ thì không phải Đất đó là tài sản chung của vợ chồng. 

Pháp luật chỉ công nhận tài sản chung vợ chồng khi được tặng cho chung nhưng phải bẳng văn bản có công chứng, chứng thực hoặc được sang tên mang tên hai vợ chồng. Tài sản vợ chồng cùng tạo lập trong thời kỳ hôn nhân bằng công sức của 2 vợ chồng theo khoản 3 Điều 167 Luật Hôn nhân và gia đình 2014.

chồng góp 1,2 tỷ, vợ gọp 300 trđ. Đất này đứng tên ai bây giờ. Nếu là tên chung của 2 vợ chồng thì vợ bạn đứng ra xây nhà cấp 4 hay nhà cấp máy thì đó vẫn là tài sản chung của vợ chồng (nhà trên đất vợ xây vẫn là tài sản chung của 2 vợ chồng) . Ly thân mà xây trên đất đó thì vẫn là tài sản chung của vợ chồng (vợ chồng chỉ chấm duwta hôn nhân khi có quyết định bởi bản ản, quyết định hoặc 1 trong hai chết. 

Sau này ly hôn thì tòa đều định giá tài sản chung đó để chia, không chia được hiện vật thì chia theo giá trị định giá.

Luật sư Nguyễn Văn Viên: lh 0989185188

Chào bạn !

Câu hỏi của bạn là: Bố mẹ bạn có  mua 1 căn nhà (có cả đất). Vậy căn nhà này có đứng tên bố mẹ bạn không?

Nếu đây là căn nhà của bố mẹ bạn mua thì xác định tài sản này là của bố mẹ bạn. Bố bạn còn sống . Vì mẹ bạn chết không để lại di chúc nên chia theo pháp luật. 

Những người thuộc hàng thừa kế của mẹ bạn lúc mẹ bạn chết: Bà ngoại, bố bạn, 2 chị em bạn. (chị bẹn chết sau mẹ bạn). Hiện nay bà ngoại bạn cũng chết. Vậy chia thừa kế như sau 

Di sản của mẹ bạn là 50% giá trị căn nhà (50% diện tích nếu có đất).

Hàng thừa kế của mẹ bạn là: 4 người (bà ngoại, bố, 2 con).

Vậy 50% căn nhà lại chia làm 4 . Mỗi kỷ phần được 12,5% giá trị căn nhà

Các cấu của bạn là người hưởng di sản thừa kế bà ngoại. Nên tổng 4 cậu được 12,5%, nếu chia các cậu có 3,125% giá trị căn nhà

Liên hệ luật sư Nguyễn Văn Viên để được rõ hơn: 0989185188

Việc anh chồng chị dùng giấy tờ ly hôn giả để kết hôn thật với vợ bên Mỹ là phạm tội hình sự  tội “sử dụng con dấu hoặc tài liệu giả của cơ quan tổ chức” quy định tại  điều 314 Bộ luật Hình sự 2015 có khung hình phạt cao nhất 7 năm tù.

Vi phạm  Điều 182. Tội vi phạm chế độ một vợ, một chồng có khung hình phạt tù đến 3 năm

Từ việc anh chồng vi phạm pháp luật chị làm đơn khởi kiện ly hôn đơn phương được, vì có yếu tố nước ngoài nên thuộc thẩm quyền của toàn án tỉnh giải quyết

Tư vấn bới luật sư Nguyễn Văn Viên

Mua nhà bằng vi bằng không có giá trị pháp lý nhé. Vi bằng chỉ là bằng chứng cho hành vi đã xảy ra. Luật đất đai mua bán chuyển nhuowngj QSD Đất phải qua công chứng, chứng thực hoặc thông qua phán quyết bằng bản án của tòa án. 

Mua qua vi bằng thường là Đất chưa đủ điều kiện cấp sổ, hoặc đủ điều kiện cấp nhưng có tranh chấp = tức chưa đủ điều kiện chuyển nhượng theo luật đất đai nên mới phải mua bằng vi bằng . Muốn chứng minh mình mua được đất của vi bằng phải khởi kiện bân bán ra tòa hoặc đợi khi đất có đủ điều kiện sang nhượng mới làm thủ tục qua công chứng được 

Người đầu thú là người tự ra trình diện khi cơ quan điều tra chưa phát hiện phạm tội. Tức là cơ quan điều tra chưa phát hiện phạm tội hoặc chưa có quyết định khởi tố vụ án, khởi tố bị can

Tự thù là tình tiết giảm nhẹ khoản 1 điều 51 BLHS 2015

Đầu thú là tội phạm đã hoàn thành rồi, cơ quan điều tra đã phát hiện ra tội phạm là ai rồi, đã có quyết định khởi tố bị can khởi tố vụ án rồi.  Đầu thú là bị can ra trình diện khi cơ quan điều tra đã phát hiện ra tội phạm và được tính vào tình tiết giảm nhẹ theo khoản 2 điều 51 BLHS 2015.

Luật sư Nguyễn Văn Viên

5 bạn mua chung 1 lô đất 

Căn cứ Khoản 2 Điều 98 Luật Đất đai 2013 thì khi mua chung phải ghi đủ tên 5 người vào giấy CNQSD Đất thì Giấy CNQSD Đất này mới có giá trị pháp lý.

Quy định đứng tên trên Giấy chứng nhận QSD Đất đó phải đủ diện tích và đủ lối đi vào đất tối thiểu theo quy định địa phương thì 5 người mới được ghi tên trên Giấy CNQSD đất. nếu không đủ diện tích tối thiểu thì không được mua chung như vậy. Theo Luật Đất đai Nhà nước chỉ công nhận những nguwoif có tên trên GCNQSD đất mới có giá trị pháp lý.

Khi mua lại ủy quyền và viết giấy tay cho 1 bạn đứng ra mua và trả tiền thì rất nhiều rủi ro vì khi đó đi làm thủ trục đương nhiên chỉ có 1 mình bạn đó đứng tên. Còn việc ủy quyền và cam kết của 2 người được giải quyết theo luật dân sự bằng sự tự nguyện của các bạn hoặc bằng xự phán quyết của Tòa án (tức kiện ra Toaf0.

Chứng minh bỏ trốn rất khó. Nếu chứng minh được người làm dịch vụ săm cánh tay cho em mà không tiếp tục săm cho em theo thỏa thuận ban đầu đã thống nhất thì người làm dịch vụ săm tay đó phạm tội lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản của người khác. Tổng theo thỏa thuận 1 tay là 6 triệu đồng, mới được nữa tay tức là còn 3 triệu đồng chưa làm hết dịch vụ.  Vậy người này phạm tội Lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản theo điều 175 BLHS 2015 sửa đổi bổ sung bởi Bộ luật Hình sự 2017, nhưng vì chưa đủ 4.000.000 đồng nên không bị truy cứu trách nhiệm hình sự, chỉ có thể phạt hành chính . Luật sư Nguyễn Văn Viên 

Theo quy định tại điều 306 thì chỉ được thỏa thuận không được quá luất suất do luật quy định. lãi suất do luật quy định là 150% lãi suất cho vay quán hạn của ngân hàng. Theo Nghị quyết  01/2019/NQ-HĐTP của HĐTP tòa án tối cao ngày 11/01/2019 về Hướng dẫn áp dụng một số quy định của pháp luật về lãi, lãi suất. phạt vi phạm thì phải căn cứ vào lãi cho vay quá hạn của 3 NH thương Mại.