Tư Vấn Của Luật Sư: Ls. Nguyễn Đình Hùng - LS_NgDinhHung

Thu nhập chịu thuế TNCN là thu nhập trong 12 tháng, chứ không phải tính riêng từng tháng, và tính vào ngày thực lảnh lương tháng 13, nếu lương tháng 13 lảnh vào tháng 12 thì tính vào thu nhập năm đó, nếu lảnh vào tháng 1 năm sau thì tính vào năm sau.

Bạn chỉ cần công chứng hợp đồng chuyễn nhượng tại cơ quan công chứng, hai bên nộp thuế, Ben bán chịu thuế Giá trị gia tăng và thuế thu nhập doanh nghiệp,  bên mua chịu thuế trước bạ.
Sau khi mua bán xong bạn phải làm thủ tục chuyển trụ sở và làm văn bản thông báo cho khu công nghiệp.

Theo hướng dẫn của thông tư 153/2010/TT-BTC :"Trường hợp khi bán hàng hóa, cung ứng dịch vụ từ 200.000 đồng trở lên mỗi lần, người mua không lấy hóa đơn hoặc không cung cấp tên, địa chỉ, mã số thuế (nếu có) thì vẫn phải lập hóa đơn và ghi rõ “người mua không lấy hoá đơn” hoặc “người mua không cung cấp tên, địa chỉ, mã số thuế”. Bạn thực hiên theo hướng dẫn trên.

Bạn hỏi tôi thuế xử lý thế nào thì bạn nên chờ cơ quan thuế xử lý thì chính xác hơn tôi vì tôi không phải là cơ quan thuế. Hợp đồng lao động có chử ký của giám đốc mà có hay không con dấu của công ty không quan trọng mà có người lao động nầy làm việc và ký nhận tiền trên bảng lương công ty hay không mới là việc cần bàn. nếu người nầy có thật và có ký nhận lương, thì bạn không có gì phải lo lắng, còn ngược lại thì bị xuất toán khoãn tiền lương của người nầy và có thể bị phạt chút đỉnh là cùng.

Theo hướng dẫn của thông tư 129/2008/TT-BTC :
Thuế suất 0%: áp dụng đối với hàng hoá, dịch vụ xuất khẩu.

Hàng hóa xuất khẩu bao gồm: Hàng hóa xuất khẩu ra nước ngoài, kể cả uỷ thác xuất khẩu; Hàng hóa bán vào khu phi thuế quan theo quy định của Thủ tướng Chính phủ; hàng bán cho cửa hàng miễn thuế.
Theo hướng dẫn của thông tư 153/2010/TT-BTC :
-Hoá đơn giá trị gia tăng là hoá đơn bán hàng hoá, cung ứng dịch vụ trong nội địa dành cho các tổ chức, cá nhân khai, nộp thuế giá trị gia tăng theo phương pháp khấu trừ (mẫu số 3.1 Phụ lục 3 và mẫu số 5.1 Phụ lục 5 ban hành kèm theo Thông tư này)
-Hoá đơn xuất khẩu là hoá đơn dùng trong hoạt động kinh doanh xuất khẩu hàng hoá, cung ứng dịch vụ ra nước ngoài, xuất vào khu phi thuế quan và các trường hợp được coi như xuất khẩu, hình thức và nội dung theo thông lệ quốc tế và quy định của pháp luật về thương mại.
Như vậy bạn xuất thuế suất 0% là đúng, nhưng bạn phải sử dụng hóa đơn xuất khẩu chứ không phải hóa đơn GTGT.

Ngoài ra bạn còn phải có hợp đồng và tờ khai hải quan số hàng hóa đã xuất.

Theo hướng dẫn của thông tư 153/2010/TT-BTC :"Ngày lập hóa đơn đối với xây dựng, lắp đặt là thời điểm nghiệm thu, bàn giao công trình, hạng mục công trình, khối lượng xây dựng, lắp đặt hoàn thành, không phân biệt đã thu được tiền hay chưa thu được tiền.

Trường hợp giao hàng nhiều lần hoặc bàn giao từng hạng mục, công đoạn dịch vụ thì mỗi lần giao hàng hoặc bàn giao đều phải lập hoá đơn cho khối lượng, giá trị hàng hoá, dịch vụ được giao tương ứng. " Do đó đơn vị xây dựng đã vi phạm ngày lập hóa đơn. Tuy nhiên hành vi nầy không bị hành chính.

Công ty bạn mở tại nhà của ai?

Bạn viết hóa đơn cho tháng 2 và báo cáo thuế tháng 2, không bị phạt đâu mà sợ.

Theo hướng dẫn của thông tư 84/2008/TT-BTC :" Cá nhân có thu nhập từ tiền lương, tiền công phải khai quyết toán thuế trong các trường hợp sau:

- Có số thuế phải nộp trong năm lớn hơn số thuế đã khấu trừ hoặc đã tạm nộp trong năm hoặc có phát sinh nghĩa vụ thuế nhưng trong năm chưa bị khấu trừ hoặc chưa tạm nộp.

- Có yêu cầu về hoàn thuế hoặc bù trừ số thuế vào kỳ sau.
Do đó bạn phải xem số thuế đã nộp và số thuế bạn phải nạp như thế nào mới làm quyết toán hay không, khi làm quyết toán thì bạn phải khai tất cả các khoản thu nhập vảng lai và thường xuyên.

Theo hướng dẫn của thông tư 84/2008/TT-BTC :
."Trường hợp hàng tháng tổ chức, cá nhân trả thu nhập có tổng số thuế thu nhập cá nhân đã khấu trừ theo từng loại tờ khai thấp hơn 5 triệu đồng thì tổ chức, cá nhân trả thu nhập được khai, nộp tờ khai thuế theo quý. Thời hạn nộp tờ khai thuế theo quý chậm nhất là ngày 30 của tháng đầu quý sau. "
Do đó bạn nộp tờ khai thuế theo quý theo mẩu  02/KK-TNCN ban hành kèm theo Thông tư này và cuối năm bạn làm quyết toán

Thuế môn bài 1 năm nộp một lần cho trụ sở chính và cơ sở phụ của công ty, vì công ty bạn ghi 2 địa chỉ nên phải đóng cho 2 nơi, còn thực tế bạn có hoạt động hay không là quyền của bạn. năm 2012 bạn đã đóng thuế môn bài cho trụ sở chính, dù bạn thay dổi trụ sở bao nhiêu lần trong năm, bạn cũng không phải nộp thuế môn bài cho trụ sở chính nửa.

Cha bạn mất không để lại di chúc, tài sản của ông được chia đều cho hàng thừa kế thứ nhất gồm : mẹ, anh chị em và ông bà nội của bạn. Tài sản cha bạn để lại là 1/2 tài sản của cha mẹ bạn.

Theo trình bày của bạn thì ba bạn chưa nhận đất để sử dụng, chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nên không được bồi thường như người bị thu hồi đất. Bạn nên khiếu nại đến cơ quan đã cấp phiếu phân lô đất để nơi nầy giải quyết. Do không biết hồ sơ bạn như thế nào, tôi không thể có ý kiến về kết quả vụ việc của bạn.

Theo luật kinh doanh bất động sản :
Tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản phải bán nhà, công trình xây dựng thông qua sàn giao dịch bất động sản.

Do đó tất cả giao dịch phải thông qua sàn giao dịch bất động sản.

không phải câu hỏi.

Trong nghị định trên, không có quy định nào đóng dấu không đúng nghị định thì văn bản không có giá trị.

Bạn kê khai vào tháng phát hiện hóa đơn kê khai sót.

Hộ cá thể có 3 khoản thuế phải nộp : thuế môn bài, thuế gía trị gia tăng và thuế thu nhập cá nhân. Ngành thuế có thể khoán nộp 2 khoản thuế :GTGT và TNCN.Cách tính như sau:
-Thuế GTGT được tính căn cứ vào biểu tỷ lệ GTGT trên doanh số áp dụng tính thuế GTGT đối với hoạt động kinh doanh, hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh ban hành kèm theo công văn 763/BTC-TCT ngày 16.12009 của bộ tài chính.
Do không biết bạn kinh doanh ở khu vực nào, tôi tạm tính thuế GTGT của bạn theo khu vực có tỷ lệ GTGT cao nhất và thấp nhất :
        + Thuế GTGT theo tỷ lệ GTGT cao nhất :   20.000.000đ x 35% x 10% = 700.000đ/tháng.
        + Thuế GTGT theo tỷ lệ GTGT thấp nhất :  20.000.000đ x 20% x 10% = 400.000đ/tháng
-Thuế TNCN được tính căn cứ vào biểu tỷ lệ ấn định thu nhập chịu thuế trên doanh thu áp dụng đối với cá nhân kinh doanh ban hành kèm theo quyết định 16334/QĐ-CT ngày 30.12.2008 của bộ tài chính.
Tôi tạm tính thu nhập chịu thuế của bạn theo tỷ lệ cao nhất và thấp nhất :
        + Thu nhập chịu thuế TNCN cao nhất :         20.000.000đ x 28% = 5.600.000đ.
        + Thu nhập chịu thuế TNCN thấp nhất :        20.000.000đ x 25% = 5.000.000đ.
Bạn phải nộp thuế TNCN sau khi giảm trừ gia cảnh.
Như vậy số thuế mà bạn đang nộp không cao hơn quy định.        

Theo định nghĩa doanh nghiệp nhỏ và vừa của nghị định 56/2009/NĐ-CP :"Doanh nghiệp nhỏ và vừa là cơ sở kinh doanh đã đăng ký kinh doanh theo quy định pháp luật, được chia thành ba cấp: siêu nhỏ, nhỏ, vừa theo quy mô tổng nguồn vốn (tổng nguồn vốn tương đương tổng tài sản được xác định trong bảng cân đối kế toán của doanh nghiệp) hoặc số lao động bình quân năm (tổng nguồn vốn là tiêu chí ưu tiên), cụ thể như sau:

Quy mô           Khu vực	Doanh nghiệp siêu nhỏ	Doanh nghiệp nhỏ		Doanh nghiệp vừa
	Số lao động	Tổng nguồn vốn	Số lao động	Tổng nguồn vốn	Số lao động
I. Nông, lâm nghiệp và thủy sản	10 người trở xuống	20 tỷ đồng trở xuống	từ trên 10 người đến 200 người	từ trên 20 tỷ đồng đến 100 tỷ đồng	từ trên 200 người đến 300 người
II. Công nghiệp và xây dựng	10 người trở xuống	20 tỷ đồng trở xuống	từ trên 10 người đến 200 người	từ trên 20 tỷ đồng đến 100 tỷ đồng	từ trên 200 người đến 300 người
III. Thương mại và dịch vụ	10 người trở xuống	10 tỷ đồng trở xuống	từ trên 10 người đến 50 người	từ trên 10 tỷ đồng đến 50 tỷ đồng	từ trên 50 người đến 100 người

Như vậy doanh nghiệp bạn được miễn 30% thuế TNDN theo NQ 80/2011/QH13.