Đối với trường hợp bạn hỏi, những người thuộc hàng thừa kế bao gồm anh cả và chồng bạn cùng mẹ chồng thực hiện việc khai nhận di sản thừa kế.
Trước khi làm thủ tục tách thửa đất thừa kế, những người được thừa kế thực hiện khai nhận di sản thừa kế theo điều 58 Luật Công chứng 2014 tại tổ chức hành nghề công chứng tại địa phương. Trường hợp nếu như mảnh đất này hai anh em được thừa kế thì cần tiến hành văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế và sau đó thực hiện thủ tục tách thửa theo quy định.
Nếu đứng tên hai anh, em thì cần thực hiện thủ tục tách thửa theo quy định.
Để được tách thửa thì mảnh đất có quyền sở hữu hợp pháp phải thỏa mãn điều kiện diện tích tối thiểu để được tách thửa theo quy định của từng địa phương để đảm bảo quy định, quy hoạch chung đối với quỹ đất của từng địa phương. Việc tách thửa phải đảm bảo đáp ứng điều kiện về diện tích, kích thước tối thiểu được phép tách thửa đất ở tại từng địa phương do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định.
Ngoài ra, trước khi làm thủ tục tách, các cá nhân được hưởng thừa kế cần thực hiện việc đăng ký biến động đất đai theo quy định, hồ sơ cần chuẩn bị bao gồm:
- Đơn đề nghị tách thửa;
- Bản gốc và 02 bản sao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đã cấp;
- Bản chính tờ khai lệ phí trước bạ (tùy từng trường hợp);
- Đơn xin đăng ký biến động;
- 02 Hồ sơ kỹ thuật thửa đất thể hiện vị trí, kích thước, diện tích phần đất được phân chia (bản chính);
- Văn bản khai nhận di sản thừa kế hoặc Văn bản phân chia di sản thừa kế có xác nhận của Công chứng;
- Bản sao Căn cước công dân của tất cả những người thừa kế hợp pháp
Về thủ tục tiến hành tách thửa gồm các bước:
-
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ: Người dân cần chuẩn bị đầy đủ các thành phần hồ sơ được nêu như trên
-
Bước 2: Nộp hồ sơ: Hồ sơ được nộp tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Uỷ ban nhân dân cấp xã nơi có đất.
-
Bước 3: Văn phòng đăng ký đất đai tiếp nhận và kiểm tra hồ sơ
-
Bước 4: Trả kết quả
Sau khi hồ sơ của chồng bạn hợp lệ và thực hiện đầy đủ các thủ tục cần thiết, cơ quan có thẩm quyền cấp sẽ cấp sổ đỏ cho người sử dụng đất đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính hoặc gửi cho Ủy ban nhân dân cấp xã để trao cho người nộp hồ sơ.
Luật sư: Vũ Văn Toàn - Đoàn Luật sư Thành phố Hà Nội; Điện thoại: 0978 99 4377
Website: https://myskincare.vn ; https://tplgiabinh.blogspot.com ; Email: luatsuvutoan@gmail.com.
