Tôi xin hỏi luật sư về việc thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Chủ đề   RSS   
  • #210869 01/09/2012

    hadanh

    Sơ sinh

    Vĩnh Phúc, Việt Nam
    Tham gia:07/04/2009
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 80
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Tôi xin hỏi luật sư về việc thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

    Xin các luật sư tư vấn cho tôi:

    Tôi có 2 mảnh đất ở. 1 mảnh 2360m2, 1 mảnh 570 m2. Năm 1996 tôi được cấp sổ đỏ đối với mảnh đất 2360 m2. Năm 1998 tôi lại được cấp 1 sổ đỏ nhà trong đó có cả khu đất 570 m2 và 2160 m2 ( thực tế là 2360 m2 nhưng không hiểu vì sao trong sổ này lại ghi 2160 m2)

    Nay phòng tài nguyên môi trường có quyết định thu hồi 2 sổ đỏ trên của tôi để chỉnh sửa. Việc thu hồi như thế có đúng không? Có thể cho tôi biết nếu bị thu hồi thì khoảng bao lâu thì tôi được cấp sổ mới đã được chỉnh sửa.

    Một điều nữa là hôm thu sổ đỏ thì chỉ có 2 cán bộ địa chính xã gọi tôi ra rồi bảo tôi kí rồi nộp sổ, nhưng tôi không kí. Xin cho tôi hỏi cán bộ địa chính xã có quyền thu giữ sổ đỏ trong trường hợp này không.

    Sổ đỏ nhà tôi (cái mà cấp năm 1998) hiện đang được thế chấp tại ngân hàng. Vậy nếu bị thu hồi thì người ta sẽ giải quyết như thế nào?

    Tôi xin cảm ơn.

     
    4415 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #210915   01/09/2012

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Luật sư Đặng Văn Cường, VPLS Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội trả lời:

    Chào bạn!

    1. Nếu Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của gia đình bạn được cấp không đúng pháp luật hoặc có sai sót trong thông tin Giấy chứng nhận thì cơ quan cấp GCN QSD đất có thể thu hồi GCN QSD đất đó để chỉnh lý, đính chính theo quy định pháp luật. Đồng thời, gia đình bạn cũng có quyền khiếu nại về việc thu hồi, đính chính GCN QSD đất đó.

    2. Nếu bạn nộp GCN QSD đất cho cán bộ UBND xã mà không ký giấy giao nhận thì không có căn cứ để đòi GCN QSD đất hoặc khiếu kiện về việc thu hồi GCN QSD đất trái pháp luật;

    3. Nếu GCN QSD đất của gia đình bạn đang thế chấp tại Ngân hàng, việc thế chấp là hợp pháp thì Ngân hàng sẽ là người giữ GCN QSD đất của bạn, chứ tại sao bạn lại được giữ GCN QSD đất(?)

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  
  • #211192   03/09/2012

    hadanh
    hadanh

    Sơ sinh

    Vĩnh Phúc, Việt Nam
    Tham gia:07/04/2009
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 80
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    chào LS Cường

    - phòng tài nguyên môi trường đã có QĐ về việc thu hồi sổ đỏ để chỉnh sửa, QĐ đó được huyện gửi về cho cán bộ địa chính xã rồi xã gọi tôi ra lấy. Tuy nhiên hôm ra lấy, cán bộ địa chính xã đã lập 1 cái biên bản có nội dung là tôi đã nộp 2 sổ đỏ rồi bảo tôi nộp sổ đỏ thì hộ cho kí và đưa QĐ đó cho tôi. Tôi xin hỏi là việc làm trên của cán bộ xã có đúng ko??Thủ tục thu hồi như vậy có đúng ko? Tôi được biết là việc thu sổ đỏ là do phòng tài nguyên môi trường huyện tiến hành

    - tôi đã thế chấp sổ đỏ năm 1998 tại ngân hàng : trong sổ đỏ đó có 2 miếng đất là miếng đất 2360m2 (trong này ghi là 2160 m2) và miếng đất tôi đang ở là 570 m2. Và tôi cũng có 1 sổ đỏ  riêng từ năm 1996 đối với khu đất 2360 m2. Vây xin hỏi LS trường hợp của tôi thì phòng tài nguyên sẽ giải quyết thế nào nếu họ đã có QĐ thu hồi

     
    Báo quản trị |  
  • #212512   09/09/2012

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Luật sư trả lời:

    Chào bạn!

    Thẩm quyền thu hồi GCNQSD đất thuộc về UBND cấp huyện (phòng TN&MT) tuy nhiên Phòng TN&MT có thể ủy quyền, giao quyền cho UBND xã thu hồi GCN và nộp cho Phòng TN&MT.

    Nếu QSD đất của gia đình bạn đã được thế thấp tại Ngân hàng thì việc xử lý đó vẫn được tiến hành. Nếu cơ quan cấp giấy chứng nhận sai sót gây thiệt hại cho Ngân hàng thì ngân hàng có thể khởi kiên cơ quan cấp GCN QSD đất để yêu cầu bồi thường theo luật  trách nhiệm bồi thường Nhà nước.

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư ĐẶNG VĂN CƯỜNG, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội

Địa chỉ: Tầng 2, Tòa nhà VP số 65B phố Tôn Đức Thắng, phường Quốc Tử Giám, Đống Đa, thành phố Hà Nội

Mobile: 0977.999.896 - 046.2929.386. Fax: 0437.327.407

Gmail: :LuatSuChinhPhap@gmail.com. Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn