Cầu cứu - Đất lấn biển năm 1989 nay bị cưỡng chế tháo dỡ!

Chủ đề   RSS   
  • #198433 03/07/2012

    muontimhieuluat

    Male
    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:15/05/2012
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 145
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Cầu cứu - Đất lấn biển năm 1989 nay bị cưỡng chế tháo dỡ!

    Nhờ các luật sư giúp đỡ

    Gia đình tôi khai phá đất hoang ven biển từ trước năm 1989, đã xây dựng hàng quán bán nước ổn định từ thời điểm đó đến nay. Gia đình tôi cũng như các hộ liền kề đã làm bờ bè ngăn biển xâm thực. Đến năm 1994 xã ký hợp đồng cho thuê đất cho chúng tôi.

    Đến cuối năm 2011, UBND huyện ra thông báo nêu chủ trương giải tỏa khu vực này để làm thông thoáng, sạch đẹp bãi biển (không có quyết định gì cả). Sau đó, UBND Xã mời họp và đưa cho chúng tôi bản cam kết đã soạn thảo sẵn với nội dung thực hiện nghiêm túc Thông báo của Huyện, cho thời gian tháo dỡ nếu không sẽ bị cưỡng chế (nhưng chúng tôi không ký). Một thời gian sau UBND xã lập biên bản vi phạm hành chính về việc Chiếm đất công thổ để kinh doanh, sau đó UBND xã ra quyết định áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả, buộc chúng tôi phải tháo dỡ căn cứ váo điểm a khoản 1 điều 9 nghị định 105/2009.

    Hiện chúng tôi đang rất rối trí, mong được giúp đỡ, phải làm gì.

    Cảm ơn

     
    3206 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #198556   03/07/2012

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Luật sư trả lời:

    Chào bạn!
    Vụ việc của gia đinh bạn có một vài điểm cần lưu ý như sau:

             1. Nếu gia đình bạn đã KHAI HOANG diện tích đó từ năm 1989 thì tại sao đến năm 1994 lại ký hợp đồng thuê đất với UBND xã? Nếu đất khai hoang, sử dụng ổn định liên tục không có tranh chấp và phù hợp với quy hoạch trước 15/10/1993 thì được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất mà không phải nộp tiền sử dụng đất (khoản 4, Điều 50 Luật đất đai). Việc tự nguyện ký hợp đồng thuê đất với UBND xã đã vô hình dụng từ bỏ quyền sử dụng đất hợp pháp của gia đình bạn. Do vậy, gia đình bạn có thể khởi kiện yêu cầu Tòa án hủy bỏ hợp đồng thuê đất nêu trên và xác định quyền sử dụng đất của gia đình bạn.

             2. Nếu hợp đồng thuê đất còn thời hạn thì UBND xã cũng phải chấp hành thỏa thuận tại Hợp đồng. Nếu khu vực đó có quy hoạch được triển khai thì người dân phải được đền bù, hỗ trở thỏa đáng. Gia đình bạn cũng có thể khiếu kiện các quyết định xử phạt, cưỡng chế nêu trên để các cơ quan có thẩm quyền giải quyết theo pháp luật.

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư ĐẶNG VĂN CƯỜNG, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội

Địa chỉ: Tầng 2, Tòa nhà VP số 65B phố Tôn Đức Thắng, phường Quốc Tử Giám, Đống Đa, thành phố Hà Nội

Mobile: 0977.999.896 - 046.2929.386. Fax: 0437.327.407

Gmail: :LuatSuChinhPhap@gmail.com. Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn