Tranh chấp đường đi dân sinh

Chủ đề   RSS   
  • #193013 11/06/2012

    kieuthi0509

    Female
    Sơ sinh

    Lào Cai, Việt Nam
    Tham gia:11/06/2012
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 50
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    Tranh chấp đường đi dân sinh

          thân chào luật sư và mọi người!
    hiện nay gia đình tôi đang có 1 tranh chấp như sau : giữa nhà tôi và nhà a T có ngăn cách nhau bởi 1 đường đi cho dân sinh ( người chủ bán đất cho gia đình tôi nói rằng đường đó nằm trong bìa đỏ và do chú đã cắt ra để cho dân đi và gia đình tôi khi mua lại cũng không có ý lấy lại con đường đó mà tình nguyện làm đường đi chung) nhưng nhà a T xây dựng trước nhà tôi có lấn chiếm ra ngõ  và khăng khăng đòi nhà tôi lùi lại.nhà tôi có mời chính quyền xã xuống,khi 2 bên đư giấy tờ mua bán thì a T không đưa bìa đỏ và sơ đồ gốc mà đưa sơ photo không có công chứng,xã vẫn tiến hành đo và theo như xác nhận của xã là gia đinh nhà a T chiếm khoảng gần 1m.nhưng   a T muốn giải quyết là đập 1 chút để lùi lại nhưng ko trả đủ 1m,vậy gia đình tôi phải làm như thế nào? mong luật sư và các bạn cho tôi lời khuyên. cảm ơn mọi người !
     
    4859 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #193016   11/06/2012

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!
              Bạn cần kiểm tra lại xem điện tích ngõ đi tranh chấp đó hiện nay có nằm trong giấy chứng nhận của nhà nào không? Nếu phần đất đó đã có giấy chứng nhận thì thẩm quyền giải quyết thuộc về Tòa án. Nếu phần diện tích đất có ngõ đi đó chưa có giấy chứng nhận thì thẩm quyền giải quyết thuộc về UBND cấp huyện. Hiện giờ cả hai gia đình đã có GCN QSD đo vậy, nếu gia đình nào sử dụng diện tích đất lớn hơn diện tích đất ghi trong GCN QSD đất thì có thể sẽ là lấn chiếm.

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Cuonglawyer vì bài viết hữu ích
    kieuthi0509 (13/06/2012)
  • #193314   13/06/2012

    kieuthi0509
    kieuthi0509

    Female
    Sơ sinh

    Lào Cai, Việt Nam
    Tham gia:11/06/2012
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 50
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    Cuonglawyer viết:
    Chào bạn!
              Bạn cần kiểm tra lại xem điện tích ngõ đi tranh chấp đó hiện nay có nằm trong giấy chứng nhận của nhà nào không? Nếu phần đất đó đã có giấy chứng nhận thì thẩm quyền giải quyết thuộc về Tòa án. Nếu phần diện tích đất có ngõ đi đó chưa có giấy chứng nhận thì thẩm quyền giải quyết thuộc về UBND cấp huyện. Hiện giờ cả hai gia đình đã có GCN QSD đo vậy, nếu gia đình nào sử dụng diện tích đất lớn hơn diện tích đất ghi trong GCN QSD đất thì có thể sẽ là lấn chiếm.

     kính thưa luật sư !
        khi UBND xã xuống giải quyết vụ việc trên và có yêu cầu đưa GCNQSD nhưng gia đình a T không dưa ra với lý do đang thế chấp ngân hàng mà chỉ đưa ra 1 tờ giấy photo không có sơ đồ đất mà anh T cho rằng đó là photo từ GCNQSD (không có chứng nhận hay công chứng của bất cứ cơ quan có thẩm quyền).và căn cứ theo sơ đồ đó khi đo thì diện tích nhà anh T vẫn lớn hơn diện tích trong sơ đồ ( 11 diểm nữa là sơ đồ được lập năm 2009 nhưng không có chữ kí của các hộ gia đình giáp ranh) thêm nữa tường nhà anh T khi quan sát bằng mắt thường cũng dễ dàng nhận ra tường nhà cong nhà cong queo (lấn khoàng 1m).và sơ đồ kể trên thì được vẽ khi đã làm nhà xong.vậy kính thưa luật sư anh T sai ở những điểm nào?
     
    Báo quản trị |  
  • #193434   13/06/2012

    kieuthi0509
    kieuthi0509

    Female
    Sơ sinh

    Lào Cai, Việt Nam
    Tham gia:11/06/2012
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 50
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    kính thưa luật sư!
           em muốn hỏi thêm 1 số vấn đề như sau: 
    1. GCNQSD đất mới cấp năm 2009 (có sơ đồ)  không có chữ kí giáp ranh của các hộ bên đất liền kề như vậy là có đúng pháp luật hay không?
    2.khi giải quyết tranh chấp trên bên ggia đình a T không đưa ra các giấy tờ gốc có liên quan  mà UBND xã vẫn giải quyết là có đúng pháp luật hay không?
         kính mong luật sư giải đáp những thắc mắc trên!
     
    Báo quản trị |  
  • #194173   15/06/2012

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Luật sư trả lời:

    Chào bạn!
              1.  Việc ký giáp danh không phải là thủ tục bắt buộc quan trọng. Nếu không có biên bản cam kết không tranh chấp về mốc giới với các hộ liền kề nhưng diện tích cấp GCN so với diện tích trong hồ sơ địa chính và diện tích thực địa bằng nhau thì GCN QSD đất đó vẫn không bị chỉnh lý về diện tích. Nếu có biên bản ký giáp danh nhưng sau này tranh chấp, tòa án xác định diện tích, kích thước thửa đất trong GCN cấp không đúng thì GCN đó vẫn bị chỉnh lý.
              2. Theo quy định của pháp luật hiện hành thì UBND cấp xã không có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai mà chỉ có thẩm quyền hòa giải theo quy định tại Điều 135 Luật đất đai năm 2003. Việc các đương sự có xuất trình đầy đủ chứng cứ ở giai đoạn UBND xã hòa giải hay không vẫn chưa thể xác định được ai thắng, ai thua trong vụ việc tranh chấp đó. Chứng cứ, tài liệu phải xuất trình ở giai đoạn UBND huyện hoặc TAND huyện giải quyết thì mới bắt đầu có giá trị chứng minh quyền sở hữu tài sản. Theo quy định của pháp luật thì bản chính các văn bản hoặc bản sao từ sổ gốc, sao từ bản chính mới có giá trị chứng minh, còn bản pho to không có giá trị pháp lý.

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Cuonglawyer vì bài viết hữu ích
    kieuthi0509 (15/06/2012)

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư ĐẶNG VĂN CƯỜNG, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội

Địa chỉ: Tầng 2, Tòa nhà VP số 65B phố Tôn Đức Thắng, phường Quốc Tử Giám, Đống Đa, thành phố Hà Nội

Mobile: 0977.999.896 - 046.2929.386. Fax: 0437.327.407

Gmail: :LuatSuChinhPhap@gmail.com. Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn