Luật thừa kế đất đai

Chủ đề   RSS   
  • #174186 26/03/2012

    daoquangtoan

    Male
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:26/03/2012
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 70
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Luật thừa kế đất đai

    Kính chào Luật sư Đặng Văn Cường!
    Xin Luật sư tư vấn cho tôi một số vấn đề về Luật thừa kế đất đai.
    Tôi xin được tóm tắt sơ lược như sau:

    "Gia đình tôi đang ở trên mảnh đất ông bà nội tôi để lại tại xã Sài Sơn – Quốc Oai – Hà Tây (nay là Hà Nội), Mảnh đất đó đã được cấp sổ đỏ năm 2005 (Quyền sử dụng đất) theo nghị định 64 của chính phủ và mang tên Bố tôi (ông nội tôi mất năm 1985 và bà nội tôi mất năm 1976),.Từ năm 1986 đến nay, việc đóng thuế nhà đất đều mang tên Bố tôi (Gia đình tôi đang có là: - Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất mang tên Bố tôi, - Biên lai thu tiền đóng thuế nhà đất từ 1986 đến nay mang tên Bố tôi)  .

    - Ông bà nội tôi có 4 người con trai, Bố tôi là con thứ 3 trong nhà; Trước 1980 hai bác và chú tôi đã chuyển đi sinh sống và lập nghiệp ở nơi khác từ đó đến nay (ra khỏi địa phương), và đã chuyển khẩu theo từ ngày đó. Tính đến thời điểm hiện tại thì Bác thứ 2 trên bố tôi đã mất!, chỉ còn lại Bác cả, bố tôi và chú út.

    - Hiện nay, các bác, chú tôi quay về địa phương và đòi gia đình tôi phải chia đất của ông bà nội để lại cho bố tôi (Việc để lại Quyền thừa kế mảnh đất cho bố tôi chỉ được ông bà nội tôi nói bằng di ngôn mà không có giấy tờ gì cả,  các bác tôi cũng đều biết và trước đây cũng thừa nhận chuyện đó.).

    Xin tư vấn giúp tôi như sau:

    1. Liệu các Bác, các chú hoặc các anh chị, em ....họ con của các bác, chú tôi có cơ sở nào để đòi chia Quyền thừa kế mảnh đất mà Ông bà nội tôi đã để lại cho Bố tôi hay không? và có đòi được không?

    2. Trường hợp nếu các Bác tôi có cơ sở để đòi Quyền thừa kế đất thì giờ tôi phải làm gì để giữ được mảnh đất đó làm nơi thờ phụng tổ tiên?

    3. Trường hợp nếu có những nghị định CP, điều luật liên quan.... mà có thể giúp gia đình tôi giữ lại được mảnh đất đó (không phải chia chác) thì cho tôi xin tiêu đề được không?(hoặc cho tôi xin các đường link file của các điều luật, NĐCP đó để tôi có thể in ra tìm hiểu?)

    4. Trường hợp Nếu gia đình tôi có ý định bán một phần đất trên thửa đó thì liệu có được không? Có bị các bác, các chú, các anh chị em trong họ can thiệp không cho bán không? Có phải chia chác cho họ không?

    Mong Luật sư giải đáp giúp tôi những thắc mắc đó!
    Trân thành cảm ơn Luật sư!
    Người hỏi.

    daoquangtoan@gmail.com
     
    4671 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #200418   11/07/2012

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Luật sư trả lời:

    Chào bạn!
             1. Theo thông tin bạn nêu thì thửa đất của gia đình bạn đang sử dụng là đất do ông bà để lại. Do vậy, có thể xác định nguồn gốc đất là của ông bà bạn. Tuy nhiên, ông bà bạn đã chết quá lâu, đến nay hết thời hiệu khởi kiện tranh chấp về thừa kế nên các chú, bác bạn không thể khởi kiện tranh chấp thừa kế được nữa.

             2. Nghị định 64 quy định về việc chia đất nông nghiệp. Thửa đất gia đình bạn đang sử dụng làm nhà ở từ đời ông cha để lại nên không được điều chỉnh bởi Nghị định 64/CP.

             3. Hiện nay, GCN QSD đất đang đứng tên bố bạn nên bố bạn có thể bán một phần hoặc toàn bộ thửa đất đó. Tuy nhiên, nếu có tranh chấp thì bố bạn chưa thể bán được mà phải chờ khi nào giải quyết xong tranh chấp thì bố bạn mới bán đất được.

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư ĐẶNG VĂN CƯỜNG, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội

Địa chỉ: Tầng 2, Tòa nhà VP số 65B phố Tôn Đức Thắng, phường Quốc Tử Giám, Đống Đa, thành phố Hà Nội

Mobile: 0977.999.896 - 046.2929.386. Fax: 0437.327.407

Gmail: :LuatSuChinhPhap@gmail.com. Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn