Thắc mắc về 'quy hoạc đất nhà vườn" trong giấy chứng nhận QSDĐ

Chủ đề   RSS   
  • #205219 03/08/2012

    enoram

    Sơ sinh

    Đồng Nai, Việt Nam
    Tham gia:03/08/2012
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 90
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    Thắc mắc về 'quy hoạc đất nhà vườn" trong giấy chứng nhận QSDĐ

     

    Tôi dự tính mua 1căn nhà. Khi xem giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (lập năm 2011) trên đó có ghi các nội dung

    Mục đích sử dụng đất: Đất ở đô thị

    Thời hạn sử dụng: Lâu dài

    Nguồn gốc sử dụng: Công nhận QSDĐ...

    trong mục ghi chú có ghi thêm là "Toàn bộ diện tích thửa đất nằm trong quy hoạch đất nhà vườn (phát triển thêm). Trong đó 20m2 ko công nhận QSDĐ, 100m2 được công nhận QSDĐ"

    Tôi muốn hỏi là liệu căn nhà đó có nằm trong diện giải tỏa không? và ghi chú trong giấy chứng nhận QSDĐ đó có ý nghĩa như thế nào? Xin cảm ơn

     

     
    6007 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #205373   04/08/2012

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Luật sư Đặng Văn Cường, Đoàn luật sư Hà Nội trả lời:

    Chào bạn!

               Nếu trong GCN QSD đất có ghi trú như vậy thì chứng tỏ đến nay, chủ sử dụng đất chỉ được quyền sử dụng đất hợp pháp 100m2, còn 20 m2 không được Nhà nước công nhận.

               Tuy nhiên, nếu GCN QSD đất trước đây được công nhận toàn bộ thửa đất là 120m2, sau đó có quy hoạch mới làm thửa đất đó có 20m2 không phù hợp quy hoạch thì phần diện tích 20m2 có thể bị thu hồi và được Nhà nước bồi thường, hỗ trợ khi thu hồi theo quy định pháp luật (bị giải tỏa một phần).

             Phần diện tích còn lại 100m2 được công nhận quyền sử dụng đất thì được tiếp tục sử dụng trong thời gian còn phù hợp với quy hoạch sử dụng đất. Nếu sau này Nhà nước có quy hoạch và thu hồi giải tỏa thì người sử dụng đất được Nhà nước bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo quy định pháp luật.

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Cuonglawyer vì bài viết hữu ích
    enoram (07/08/2012)

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư ĐẶNG VĂN CƯỜNG, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội

Địa chỉ: Tầng 2, Tòa nhà VP số 65B phố Tôn Đức Thắng, phường Quốc Tử Giám, Đống Đa, thành phố Hà Nội

Mobile: 0977.999.896 - 046.2929.386. Fax: 0437.327.407

Gmail: :LuatSuChinhPhap@gmail.com. Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn