Tranh chấp đất đai

Chủ đề   RSS   
  • #198545 03/07/2012

    c_nhat84

    Female
    Sơ sinh

    Hải Phòng, Việt Nam
    Tham gia:26/06/2012
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 125
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 0 lần


    Tranh chấp đất đai

    Xin kính chào luật sư.

    Gia đình tôi có một phần đất giáp ngõ đi chung của hai nhà  (trong đó có nhà tôi) và giáp với bờ ao của  dòng họ Nguyễn. Phần đất này thời các cụ đã trồng cây lâu năm cạnh bờ ao ( cây dừa, mít, bưởi...) các cây này được xác định là được trồng cách đây 60 năm. Hiện nay gia đình tôi vẫn sử dụng mảnh đất đó vào việc trồng cây cối. Nhưng phần đất này khi vẽ lại bìa đỏ lại không có trong bìa đỏ của gia đình tôi. Hiện nay dòng họ Nguyễn lấp ao và có xảy ra tranh chấp phần đất đó với gia đình tôi. 

    Cán bộ địa chính xã đã giải quyết như sau: Vì phần đất đó không có trong bìa đỏ của gia đình tôi nên yêu cầu gia đình tôi chặt bỏ cây cối và giao phần đất đó cho dòng họ Nguyễn  và gia đình tôi cũng không được hưởng phần đền bù nào.

    Xin hỏi  luật sư trường hợp trang chấp đất đai như của gia đình tôi thì sẽ được giải quyết như thế nào? Cán bộ địa chính xã giải quyết như vậy đã đúng chưa? 

    Xin cám ơn luật sư rất nhiều.

     
    9394 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #198549   03/07/2012

    luatsuthuc
    luatsuthuc
    Top 75
    Male
    Lớp 4

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:16/04/2011
    Tổng số bài viết (806)
    Số điểm: 5250
    Cảm ơn: 59
    Được cảm ơn 350 lần


    Chào bạn.

    Trước hết xin lưu ý với bạn là cán bộ địa chính không có quyền giải quyết tranh chấp đất đai. UBND xã chỉ có thể hòa giải tranh chấp đất đai. Như vậy, cán bộ địa chính giải quyết như vậy là không chính xác.

    CÔNG TY LUẬT TNHH MINH THƯ

    Đại diện: Luật sư Nguyễn Đắc Thực

    Địa chỉ: Tầng 4, C16 - 21, KĐT Hai bên đường Lê Trọng Tấn, xã La Phù, huyện Hoài Đức, Tp Hà Nội. Hotline: 0972805588 - 0975205588

     
    Báo quản trị |  
  • #198550   03/07/2012

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Luật sư Đặng Văn Cường, Đoàn luật sư Hà Nội trả lời:

    Chào bạn!
                Theo quy định tại Điều 136 Luật đất đai thì thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai thuộc về Tòa án  (đối với đất có giấy tờ theo Điều 50 Luật đất đai hoặc có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) và Ủy ban nhân dân cấp huyện trở lên (nếu đất tranh chấp không có một trong các loại giấy tờ theo quy định tại Điều 50 Luật đất đai năm 2003).

               Điều 135 Luật đất đai quy định: Tranh chấp đất đai mà các bên không giải quyết được thì gửi đơn đến UBND cấp xã để được hòa giải... Như vậy, UBND cấp xã chỉ có thẩm quyền hòa giải chứ không có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai. Bản chất hòa giải chỉ làm trung gian, khuyên can, giải thích để các bên đi đến thống nhất chứ không thể quyết định ai đúng, ai sai. Tuy nhiên, do nhận thức pháp luật của cán bộ khối cơ sở còn hạn chế nên họ không hiểu vai trò, quyền hạn của mình mà cứ "tha hồ Phán...!" khiến dân bức xúc, khiếu kiện.

              Nếu phần diện tích đất tranh chấp không có một tong cá loại giấy tờ theo quy định tại khoản 1, khoản 2 hoặc khoản 5, Điều 50 Luật đất đai năm 2003 thì gia đình bạn có thể gửi đơn đến UBND cấp huyện để được giải quyết tranh chấp đất đai theo quy định tại Điều 136 Luật đất đai.

               Nếu thửa đất đó có tên trong sổ sách quản lý đất đai của địa phương qua các thời kỳ bản đồ thì có căn cứ để đòi lại thửa đất đó.

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Cuonglawyer vì bài viết hữu ích
    c_nhat84 (07/07/2012)
  • #274439   10/07/2013

    phamducduc
    phamducduc

    Sơ sinh

    Hải Dương, Việt Nam
    Tham gia:28/06/2013
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    kính gửi:anh chị luật sư.emđánh nguyên nội dung đơn trả lời mong anh chị luật sư tư vấn giúp em.kính gửi;bà nguyễn thị hát; thôn la giang.xã văn tố.ngày 13/7/2013 ubnd huyện tứ kỳ nhận được đơn của bà với nội dung khiếu nại việc cơ quan nhà nước không xem xét giải quyết việc tranh chấp liên quan đến ngõ đi giữa gia đình bà  và gia đình bà trần thị nghi và phạm thị hoa

    chủ tịch ubnd huyện giao cho thanh tra huyện trả lời như sau. nội dung liên quan đến đất đai của gia đình bà năm 2007 bà đã có đơn yêu cầu giải quyết ubnd huyện tứ kỳ đã ban hành quyết định số 475/qđ-ub ngày 14/3/2007 giải quyết khiếu nại. sau đó bà không đồng ý và khiếu nại tiếp đến chủ tịch ubnd tỉnh hải dương

    chủ tịch ubnd tỉnh hải dương đã giao cho thanh tra tỉnh xác minh kết  luận ngày 2/6/2008 chủ tịch ubnd tỉnh hải dương có quyết định số 1866/qd -ubnd về việc giải quyết đơn của bà căn cứ khoản 7 điều 11 luật khiếu nại năm 2011 quy định không thụ lỳ giải quyết khieeuus nại đã có quyết định giải quyết khiếu nại lần hai

    như vậy khiếu nại của bà không đươc thụ lý giải quyết tiếp thanh tra huyện trả lời để bà nắm được chánh thanh tra nguyễn minh quang thực tế thì ubnd huyện tứ kỳ chưa thụ lý  giải quyết cần nói thêm để  anh chị luật sư hiểu thêm

    quyết định số 475 và quyết  định 1866 không liên liên quan vì đây là quyết định giải quyết khiếu nại  với nội dung xem xét lại diện tích thu hồi đất giải phóng mặt bằng đường 191 nâng cấp cải tạo thành đường 391 tuyến hải dương quý cao năm 2005

    em rất mong được sự tư vấn và giúp đỡ của anh chị luật sư em xin chân thành cám ơn anh chị   mong anh chị gửi vào hộp thư hoặc email;hoanglongquan1987@gmail.com

     

     

     
    Báo quản trị |  
  • #274978   12/07/2013

    luatsuthuc
    luatsuthuc
    Top 75
    Male
    Lớp 4

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:16/04/2011
    Tổng số bài viết (806)
    Số điểm: 5250
    Cảm ơn: 59
    Được cảm ơn 350 lần


    Chào bạn.

    Theo như bạn trình bày thì quyết định giải quyết của UBND huyện Tứ Kỳ và quyết định không thụ lý giải quyết khiếu nại của Chủ tịch UBND tỉnh Hải Dương không liên quan đến đơn đề nghị giải quyết tranh chấp ngõ đi của giữa gia đình Nguyễn Thị Hát và gia đình bà Trần Thị Nghi và Phạm Thị Hoa.

    Trong trường hợp này bạn bà Hát có quyền khởi kiện hành vi hành chính của UBND huyện Tứ Kỳ ra Tòa án nhân dân huyện Tứ Kỳ và yêu cầu Tòa án xem xét buộc UBND huyện Tứ Kỳ phải chấm dứt hành vi trái pháp luật và tiếp tục xem xét, giải quyết đơn của bà Hát theo quy định của pháp luật

    CÔNG TY LUẬT TNHH MINH THƯ

    Đại diện: Luật sư Nguyễn Đắc Thực

    Địa chỉ: Tầng 4, C16 - 21, KĐT Hai bên đường Lê Trọng Tấn, xã La Phù, huyện Hoài Đức, Tp Hà Nội. Hotline: 0972805588 - 0975205588

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

CÔNG TY LUẬT TNHH MINH THƯ - Hotline: 0972.805588 - 0975.205588

Website: http://luatsu.pro.vn Email: luatsuthuc@luatsu.pro.vn

Hà Nội: Tầng 3, số 281 phố Đội Cấn, phường Liễu Giai, quận Ba Đình, Tp Hà Nội