Lối đi trên đất nằm trong mốc lộ giới

Chủ đề   RSS   
  • #603832 07/07/2023

    tholumlg

    Sơ sinh

    Vietnam
    Tham gia:07/07/2023
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2 lần


    Lối đi trên đất nằm trong mốc lộ giới

    Xin chào Luật sư, 

    Nhờ luật sư giải đáp vấn đề liên qua đến đất nằm trong mốc lộ giới và lối đi giúp tôi cụ thể như sau.

    Mảnh đất nhà tôi đang sở hữu và sử dụng ở hơn 20 năm này trên bản đồ địa chính vẽ tiếp giáp với tuyến đường huyện. Hiện tại móc lộ giới được cấm trên phần đất nhà tôi. Tuy nhiên trên thực tế từ tuyến đường huyện vào còn 3m đất, kế tiếp là con kênh thủy lợi mới đến phần đất của gia đình tôi (mốc lộ giới nằm trên phần đất gia đình). Phần 3m đất giáp lộ đang được sử dụng bởi chủ cũ trước đây (trồng trọt) và gia đình tôi đang đi nhờ qua 3m đất đó để làm lối đi ra vào. Gia đình tôi không rành về luật nên cũng có hỏi mua phần lối đi vào nhưng không được. Tôi có thắc mắc về lối đi từ nhà đến lộ có bị cấm hoặc ngăn không cho ra vào bởi chủ đang sử dụng phần đất trên không ạ? Nhờ Luật sư giải đáp giúp tôi và gia đình ạ

    Cảm ơn luật sư

     
    479 | Báo quản trị |  
    2 thành viên cảm ơn tholumlg vì bài viết hữu ích
    admin (31/07/2023) ThanhLongLS (08/07/2023)

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #604207   24/07/2023

    LuatsuPhamThanhHuu
    LuatsuPhamThanhHuu
    Top 500
    Male
    Luật sư địa phương

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:03/04/2020
    Tổng số bài viết (285)
    Số điểm: 2359
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 414 lần


    Lối đi trên đất nằm trong mốc lộ giới

    Căn cứ Điều 254 Bộ luật Dân sự 2015, trường hợp nhà bạn không có lối đi ra đường công cộng thì bạn có quyền yêu cầu chủ sở hữu bất động sản vây bọc nhà bạn mở một lối đi phù hợp (có thể thỏa thuận bồi thường bằng tiền, đất hoặc tài sản khác cho bên mở lối đi). Trường hợp hai bên không thể thỏa thuận được thì bạn có thể khởi kiện ra Tòa án giải quyết.

    Điều 254. Quyền về lối đi qua – Bộ luật Dân sự 2015

    1. Chủ sở hữu có bất động sản bị vây bọc bởi các bất động sản của các chủ sở hữu khác mà không có hoặc không đủ lối đi ra đường công cộng, có quyền yêu cầu chủ sở hữu bất động sản vây bọc dành cho mình một lối đi hợp lý trên phần đất của họ.

    Lối đi được mở trên bất động sản liền kề nào mà được coi là thuận tiện và hợp lý nhất, có tính đến đặc điểm cụ thể của địa điểm, lợi ích của bất động sản bị vây bọc và thiệt hại gây ra là ít nhất cho bất động sản có mở lối đi.

    Chủ sở hữu bất động sản hưởng quyền về lối đi qua phải đền bù cho chủ sở hữu bất động sản chịu hưởng quyền, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

    2. Vị trí, giới hạn chiều dài, chiều rộng, chiều cao của lối đi do các bên thỏa thuận, bảo đảm thuận tiện cho việc đi lại và ít gây phiền hà cho các bên; nếu có tranh chấp về lối đi thì có quyền yêu cầu Tòa án, cơ quan nhà nước có thẩm quyền khác xác định.

    3. Trường hợp bất động sản được chia thành nhiều phần cho các chủ sở hữu, chủ sử dụng khác nhau thì khi chia phải dành lối đi cần thiết cho người phía trong theo quy định tại khoản 2 Điều này mà không có đền bù.

    Luật sư Phạm Thanh Hữu, Công ty THƯ VIỆN PHÁP LUẬT.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LuatsuPhamThanhHuu vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (25/07/2023)

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư: Nguyễn Văn Xuyên

Văn Phòng Luật Sư Quang Thượng

Địa chỉ: 231/3A đường Chiến Lược, P. Bình Trị Đông, quận Bình Tân, Tp. Hồ Chí Minh.

SĐT: 0901 20.26.27

Hợp đồng - Đất đai, Nhà cửa - Hôn nhân, Thừa kế - Hình sự - Lĩnh vực Luật khác