Xin luật sư giúp đỡ
Năm 1986 gia đình tôi có mua căn nhà 55m2 và đất 750m2 (55+750=805m2) đến năm 2003 gia đình tôi có làm lại sổ đỏ địa chính TX.Gò Công có đo đạc là đất 600,6m2 và ao là 179,4m2 tổng diện tích là 780m2 gia đình tôi có hỏi là tại sao đo đạc xong là mất 25m2 đất và chỉnh sửa lại được không thì người đó bảo là trong phạm vi sai số cho phép và đất mình hồi đó giờ có tranh chấp ai đâu mà lo(cấp 2 sổ đỏ đất và ao) ký giáp ranh đầy đủ từ năm 1986.
Khoảng năm 2000 căn hộ liền kề hướng tây bán và chủ mới là bà Đức dọn về ở, nam 2010 bà đức có ý định xây nhà và phải làm lại sổ đỏ và khi đo lại thì thiếu 43m2 đất so với sổ đỏ
Bà Đức hỏi gia đình tôi đất bên anh chị như thế nào thì gia đình tôi có nói là bên địa chính đo đạc không chính xác nên hơn 800m2 sồ củ mà giờ còn co 780m2 chắc là do đo đạc sai ,có lẽ do người đo đạc nhầm lẫn ở chỗ này là ghi bên tôi thiếu mà bên bà Đức trong giấy tờ thì dư ra ( năm 2003 bà đức có ký giap ranh đất 2 lần khi bên gia đình tôi làm lại sổ đỏ và tách thửa và hàng rào giáp ranh do chủ cũ xây và bà Đức cũng công nhận là khi về là đã có)
Cuối năm 2010 bà Đức đi kiện gia đình tôi lấn chiếm đất đai của bà Đức. Hòa giải nhiều lấn mà không được bà Đức cứ khăng khăng là gia đình tôi lấn đất nên tòa án cho người xuống đo đạc thật bất ngờ diện tích bây giờ là 847,2m2 trong khi đó hiện trạng giáp ranh 25 năm nay không hề thay đổi những giáp ranh gia đình tôi đều do những nhà giáp ranh xây dựng hàng rào vậy tại sao 3 lần khác nhau quá xa 805m2 la diện tích cũ, 780m2 la do địa chính đo đạc nhưng lại đo bằng tay (trong khi đó đất nhà tôi lại hình đa giác không vuông vứt, nên nói thật nếu không có công cụ chuyên dụng thì không thể nào đo được) vậy có gì nhầm lẫn trong lần đổi từ sổ trắng qua sổ đỏ. Mà phần đất bà Đức đòi lại là lối đi trên 20 năm gia đình tôi có rất nhiều hàng xóm có thể làm chứng trong khi bà Đức không có người làm chứng do đất bà không có thật.
Luật đất đai xin hỏi luật sư là đo đạc có sự sai số 5% phải vậy không vậy tôi có thể lấy mốc năm 1986 được không hay phải lấy từ nam 2003, đất ở trên 20 năm không tranh chấp chỉ mới xảy ra khi sổ đỏ 2 nhà có sai sót vậy gia đình tôi có hàng xóm, và người bán đất cho gia đình tôi làm chứng có được tòa công nhận không me tôi rất hoang mang về chuyện ra tòa 3 đêm bà không ngủ được bà nói mấy mươi mét vuông đất không đáng là bao nhưng danh dự rất quan trọng mình không lấn đất mà giờ lại bị nói lấn đất xin các luật sư chỉ dẫn giùm cám ơn
Nguyễn Công Tân
11/4 Nguyễn Trọng Dân P3, TX Gò Công, Tiền Giang
