Làm Hợp đồng uỷ quyền thay vì làm hợp đồng chuyển nhượng đất có vi phạm pháp luật không?

Tôi có miếng đất 20.000 mét vuông = 02 hecta (trong đó có 8.300 mét vuông là thổ cư, còn lại là đất nông nghiệp trồng cây lâu năm). Ông A muốn mua toàn bộ diện tích này của tôi để phân lô bán nền, nhưng ông A yêu cầu tôi làm hợp đồng ủy quyền cho ông A toàn bộ quyền sử dụng đất (không làm hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất), với giá trị 18,5 tỷ đồng, tất cả chi phí nếu có phát sinh thì ông A chịu trách nhiệm.

Vậy xin hỏi: Thứ nhất, hợp đồng uỷ quyền này có vi phạm pháp luật không?; thứ hai, tôi có chụi rủi ro gì không?; Luật sư có tư vấn gì thêm cho tôi để đảm bảo không vi phạm pháp luật và không bị bồi thường hợp đồng

Chào bạn,

Đứng ở góc độ người mua, theo mình đoán người mua muốn ký Hợp đồng ủy quyền để giảm bớt thủ tục hành chính sau này khi phát sinh trường hợp bán lại cho bên thứ 3...Tuy nhiên, đối với trường hợp của bạn, mình khuyên bạn nên ký HĐ chuyển nhượng để hạn chế các rủi ro pháp lý không lường trước và đảm bảo đúng bản chất của giao dịch nhé. Đặc biệt, trong trường hợp mua đất rồi phân lô bán nền hiện nay rất phức tạp như hiện nay để tránh phiền phức về sau.

Trân trọng