Hủy hợp đồng thuê nhà trước hạn do ghi giá bằng USD

Chào Luật sư,

Tôi có thuê căn nhà với giá 2000USD trong thời hạn 7 năm (từ 2007) nhưng đến thời điểm hiện tại tôi không thể tiếp tục kinh doanh nữa nên muốn xin hủy HĐ nhưng phía chủ nhà không đồng ý trả lại tiền cọc do chưa hết thời gian thuê.

Do vậy nếu tôi muốn lấy lại cọc có thể thưa ra Tòa xin vô hiệu HĐ vì đã ký bằng tiền USD không (thực sự tính bằng tiền VND theo tỷ giá NH)

xin chào luật sư !

luật sư có thể giải thích rõ trường hợp trên được không àh ?

Trân trọng!

Chào bạn beyeu80 Trường hợp của bạn tôi tư vấn như sau:

  Hợp đồng thuê nhà trên của bạn có được Công chứng hay chứng thực của cơ quan có thẩm quyền không?

  Theo quy định của Bộ luật dân sự 2005 như sau:

Ðiều 492. Hình thức hợp đồng thuê nhà ở

Hợp đồng thuê nhà ở phải được lập thành văn bản, nếu thời hạn thuê từ sáu tháng trở lên thì phải có công chứng hoặc chứng thực và phải đăng ký, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.

xin Luật sư giải thích thêm về câu"...không bị coi là vô hiệu toàn bộ."

=> "toàn bộ" ở đây được hiểu như thế nào ạ?

Xin cảm ơn !