Hướng dẫn thủ tục chuyển tên quyền sở hữu

Chào bạn!

Luật sư tư vấn cho bạn như sau:

Theo như bạn cho biết thì sổ hồng mang tên hai vơ chồng bạn. Tuy nhiên, chồng bạn đã mất từ năm 2000 nên nay bạn muốn sang tên sổ hồng qua tên bạn thì thực hiện như thế nào?

Vấn đề này liên quan đến quy định thừa kế tài sản, cụ thể như sau:

Tài sản là quyền sử dụng đất và căn nhà được xác định là thuộc sở hữu chung của 02 vơ chồng nên khi chồng mất thì 1/2  giá trị tài sản là của ng vợ và 1/2 giá trị tài sản còn lại là di sản của người chống chết để lại.

Trường hợp người chồng chết có để lại di chúc và di chúc được xem là có giá trị pháp lý thì thực hiện việc định đoạt 1/2 giá trị tài sản của người chồng theo nội dung di chúc. Trường hợp người chống chết ko để lại di chúc thì 1/2 giá trị di sản đó sẽ chia theo quy định của pháp luật: Chia đều cho các đồng thừa kế thuộc hàng thứ nhất của người chồng đã chết (bao gồm cha, mẹ, vợ và các con của người đã chết) mỗi người được hưởng 1 phần bằng nhau. Như vậy, người vợ ngoài việc hưởng 1/2 giá trị tài sản của mình thì còn được thừa kế từ chồng 1 phần trong phần di sản của người chồng đã chết để lại.

Như vậy, người vợ nếu muốn sang tên toàn bộ tài sản này phải được sự đồng ý của các ng thừa kế theo di chúc (nếu người chồng có chỉ định bằng di chúc) hoặc các đồng thừa kế thuộc hàng thứ nhất của người chồng đã chết (nếu thừa kế theo pháp luật) đồng ý để cho người vợ toàn quyền đứng tên và định đoạt. Khi ấy, cần tiến hành thủ tục khai nhận và thỏa thuận phân chia di sản thừa kế tại tổ chức hành nghề công chứng. Sau đó tiền tiến hành sang tên trước bạ tài sản theo quy định để qua tên người vợ.

Thân mến