Hợp Đồng uỷ quyền nhà ở khi định cư nước ngoài

Gửi luật sư,
Tôi có 1 vấn đề là hiện tại tôi đang sở hửu 1 căn nhà ở quận 12 và đứng tên tôi trên căn nhà.
Khoảng cuối năm nay, tôi và chồng tôi sẽ định cư ở nước ngoài theo diện đoàn tụ gia đình. Tôi và chồng tôi thì có người thân ở đây nhưng mà chúng tôi thì không yên tâm khi uỷ quyền cho người thân vì sợ tranh chấp, tôi và chồng tôi cũng không muốn bán căn nhà này vì có thể vợ chồng tôi sẽ về lại Việt Nam.

1) Tôi có 1 câu hỏi là nếu làm hợp đồng uỷ quyền nhà ngoài người thân ra, còn có thể uỷ quyền cho cơ quan pháp lý được hay không?

2) Nếu uỷ quyền cho người thân, thì cần những ràng buộc gì để tránh tranh chấp sau này? Nhất là ràng buộc về vấn đề khi người thân lấy nhà hoặc bán nhà cho người khác.

3) Còn nếu uỷ quyền cho cơ quan pháp lý nào đó, thì hiện tại Việt Nam mình có dịch vụ uỷ quyền này hay không? Và có đáng tin cậy hay không?

4) Nếu sau này tôi định cư nước ngoài, thì trên pháp lý tôi vẫn còn đứng tên trên nhà quận 12 được hay không, vẫn còn hiệu lực hay không hay bắt buộc phải uỷ quyền cho người khác? Vì theo tôi biết, thì khi nhập cư vẫn được 2 quốc tịch.

Mong có câu trả lời sớm từ luật sư.
Xin cám ơn luật sư!