HỢP ĐỒNG DÂN SỰ , THƯƠNG MẠI hay HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG

Kính chào Luật sư, 

Tôi xin hỏi về vấn đề sau: Công ty của tôi là công ty xây dựng, sau khi trúng thầu về việc thi công xây dựng công trình đường ở tỉnh Long A. Sau khi trúng thầu công ty tôi với BQLDA tỉnh A (chủ đầu tư) đã ký hợp đồng xây dựng theo nghị định 37/2015 quy định chi tiết về HĐ xây dựng.

Do Chiều dài con đường trên chia làm 5 đoạn. Mỗi công đoạn thì công ty tôi lại ký hợp đồng giao khoán cho 1 cá nhân hoặc một công ty khác về việc thực hiện xây dựng đoạn đường trên ( công ty tôi cung cấp vật liệu xây dựng) \

Cho tôi hỏi là hợp đồng giao khoán giữa công ty tôi với cá nhân hoặc với công ty khác để thực hiện phần việc xây dựng như trên là loại hợp đồng xây dựng hay là hợp đồng khác. Mục đích để thiết lập các điều khoản về quyền, nghĩa vụ và phạt vi phạm theo đúng quy định pháp luật.

Xin chân thành cảm ơn.

Chào luật sư Phục

Đầu tiên tôi xin chân thành cảm ơn anh đã trả lời câu hỏi của tôi. Tôi xin trao đổi thêm với anh một tí mong được anh giải đáp.

Theo nghị định 37/2015 hướng dẫn Luật xây dựng, tại điều 2 có quy định

1. Hợp đồng xây dựng là hợp đồng dân sự được thỏa thuận bằng văn bản giữa bên giao thầu và bên nhận thầu để thực hiện một phần hay toàn bộ công việc trong hoạt động đầu tư xây dựng.

2. Bên giao thầu là chủ đầu tư hoặc đại diện của chủ đầu tư hoặc tổng thầu hoặc nhà thầu chính.

3. Bên nhận thầu là tổng thầu hoặc nhà thầu chính khi bên giao thầu là chủ đầu tư; là nhà thầu phụ khi bên giao thầu là tổng thầu hoặc nhà thầu chính. Bên nhận thầu có thể là liên danh các nhà thầu.

Nếu như theo quy định nêu trên, để là hợp đồng xây dựng thì bên nhận thầu phải là nhà thầu phụ hoặc nhà thầu liên doanh. Tuy nhiên ở đây công ty tôi giao khoán cho một người và một công ty khác thi công (họ không thuộc liên danh và ko có trong danh sách nhà thầu phụ). Vậy áp dụng luật xây dựng để điều chỉnh hợp đồng này có được không.

Rất mong nhận được góp ý của luật sư.

Trân trọng./.

Chào Luật sự Phục.

Rất cảm ơn anh đã nhiệt tình góp ý. tôi cũng rõ hơn vẫn đề. Tuy nhiên vẫn còn một việc thắc mắc muốn hỏi anh chỗ là:

Nếu công ty tôi là nhà thầu chính, bên tôi giao khoán cho đội khoán thi công trong đó cá nhân (một người bất kỳ) để thực hiện công việc thì loại hợp đồng này sẽ là hợp đồng giao khoán việc hay là hợp đồng xây dựng.

Xin chân thành cảm ơn anh nhiều.

Chân thành cảm ơn luật sư Phục.