Hỏi về thủ tục pháp lý khi công ty thuê đất cá nhân làm nhà xưởng

chào Luật sư!
Tôi có 2 vấn đề muốn hỏi luật sư:
1. Nếu đơn vị tôi thuê đất, người thuê đất là cán bộ công chức nhà nước thì không ảnh hưởng gì đúng không? Và khi thuê đất chúng tôi có quyền xây xưởng trên đó, điều này sẽ được quy định rõ ràng trong hợp đồng giữa Công ty và người đứng tên trên GCNQSĐ hay người thân của họ được không? Nếu là người thân thì phải có ủy quyền của người đó đúng không?
2. Nếu đơn vị tôi thuê xưởng hay thuê đất với cán bộ công chức nhà nước thì cũng chỉ cần hợp đồng thôi đúng không ạ? Có cần công chứng không? Trong trường hợp cán bộ công chức đó ủy quyền cho người thân thì ủy quyền đó có nhất thiết phải công chứng không?
Rất mong luật sư giải đáp thắc mắc này giúp tôi. Chân thành cảm ơn các luật sư cùng các thành viên trên diễn đàn!

Thưa luật sư bất cứ hợp đồng thuê đất đều phải công chứng chứng thực đúng không ạ? Vậy nếu thuê đất mà trên đất có nhà và xưởng thì cũng vẫn phải công chứng chứng thực đúng không thưa luật sư? Cái này là thuê của cá nhân và cá nhân này là cán bộ công chức nhà nước.
Chân thành cảm ơn Luật sư và diễn đàn!

Chào Bạn,

Hợp đồng cá nhân cho Công ty thuê ô tô không bắt buộc phải công chứng.

Thân ái